【大澳门威尼斯人赌场官网2017年01月04日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者彭妮、杨新云澳洲珀斯综合报导）尽管珀斯房市持续低迷，但是最新数据报告表明，珀斯房产中位价已出现上涨，市场已经接近底部。此外，专家还认为珀斯的经济市场仍是优势，对2017年房市回暖有促进作用。

根据澳洲统计局研究显示，2016年第三季度，珀斯房价再次下跌了1.6%，年损失率达到4%。珀斯房价年度增长率已经在连续7个季度出现了负值，其房价水平退回到2013年初期。值此，全澳整体房价增长也在放缓，本季度增长1.5%，全年增长3.5%。

然而西澳房产协会（REIWA）最新数据显示，截至11月前三个月，珀斯独立房中位价从8月上涨0.8%，达53万澳元。该协会会长格罗夫斯（Hayden Groves）表示，这是目前中位价第一次增长，同时，西澳的住房负担能力在第三季度有轻微下降，这些因素可能也意味着珀斯房市低迷期已过。他建议买家们，虽然如此，但是当前市场待售房源依然高出长期平均水平，现在正是购买自己理想房屋的好时机。

澳洲房市走向评估机构Herron Todd White的房地产时钟12月对珀斯房市回顾研究显示，澳洲一些的独立房和单元房市场已经接近市场周期底部。独立房处于时钟底部的城市包括达尔文（Darwin）、珀斯、Bundaberg、Townsville，其中已经开始复苏的地区还有西澳西南地区（South West WA）。

根据此时钟还表明，单元房接近底部的城市有珀斯、Alice Springs、Gladstone、Mackay、Rockhampton。其中已开始复苏的地区也包括西澳西南地区。这对投资者也是一个好消息。

珀斯房产评估公司Qwest Paterson董事长昂斯莱（Warwick Hemsley）表示，西澳房产有好转的迹象。他说：“澳元下跌推动了教育和旅游等行业发展，这将巩固当地经济。”“我们的出口贸易受益于更具竞争力的市场，当地旅游业也受益于国际游客来澳大利亚享受更便宜的假期，而且本地居民也选择留在澳洲生活。”他说，“国际教育也在澳大利亚蓬勃发展，成为我们的第三大收入来源。珀斯在这方面不缺失，因为我们本地大学近年来招收了大量的国际学生。”

珀斯的房价下跌使该其比其他州府城市更加能够吸引投资者前来投资，因为像悉尼和墨尔本都面临着价格飞涨的局面。那些投资者们可能比西澳本地企业更有投资信心，澳洲国民银行（NAB）的月度调查显示，西澳企业情绪管理和交易情况进一步下降。调查还发现，全国的交易情况也在下滑，达到自2015年4月以来的最低水平。

国民银行银行认为，今后12个月，储备银行可能会把官方利率再下调0.5%。

 

 

 

责任编辑：杨新云