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地产报告:长岛市租金稳定 法拉盛上升

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【大澳门威尼斯人赌场官网2017年01月25日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者林丹纽约报导)在皇后区长岛市(Long Island city)和阿斯托利亚(Astoria)营运的房地产公司“现代空间”(Modern Spaces)一份报告指出,长岛市的平均租金,在过去一年大幅上涨,但随着更多的单元投放市场,租赁市场将稳定。

根据报告,长岛市康斗的平均房价,2016年比2015年增长了25%。2016年第四季度一居室的康斗价格为88万1千608美元,而在2015年同期,价格为78万2千976美元。

自2013年以来,康斗每平方呎的价格不断攀升,目前已达1,122美元每平方呎。

但长岛市的租金价格已经下降,“现代空间”(Modern Spaces)的执行总监Arlinda Dine告诉QNS,随着该社区不久的将来有2万套出租房投放市场,租金很快就会降下来。

皇后区的阿斯托利亚,上季度平均房价上涨了11%,这个数字主要受The Marx Condominium影响,但是Arlinda Dine预测,阿斯托利亚的房价还会涨。在租金上,阿斯托利亚的租金没有发生大的变化,根据“Astoria租赁快照”的报告,该地区的平均租金从2016年的第三季度2,446美元,上升到2016年第四季度的2,565美元。在2015年第四季度的平均租金为3,131美元。

对比多个社区的统仓(Studio)租金,长岛市和阿斯托利亚并不太高。在阳边(Sunnyside),统仓平均月租是1,644美元,雷哥公园(Rego Park)是1,572美元,长岛市是2,407美元。

“现代空间”预测,法拉盛、杰克逊高地(Jackson Heights)、木边(Woodside)、阳边和雷哥公园的租金将继续上升。◇

责任编辑:艾伦

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