【大澳门威尼斯人赌场官网2017年01月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王诺香港报导）世邦魏理仕发表研究报告，显示香港和美国政府换届给经济和政策带来不明朗因素，加上加息机会临近，人民币贬值及中共政府加强对资本外流管制，为今年本港市商业地产市场带来挑战。世邦魏理仕香港、华南及台湾研究部主管陈锦平表示，现时供求仍然失冲，料楼价会逐步上扬，不过大升空间较小，料今年楼价仍有单位数升幅。

陈锦平表示，虽然楼市新供应慢慢上升，但显示政府建屋落成量目标每年约2万个单位，而本港早前几年最多年落成量有近3万个，且全为本港自身购买力，而相较现时有大陆买家时，需求比从前大，但供应减少的情况下，楼价仍可慢慢上升。

近期本港发展商新盘开售频频报捷，他表示，现时楼价情况市况反映过去数年政府推出辣招无助压抑楼价，只是令买楼门槛提高，认为现时买家均通过银行压力测试，认为“入市的买家实力都颇高”。即使未来美国加息1厘仍属可负担水平。

对于近期中国大陆政府加强资本外流管制对本港楼市的影响，陈锦平表示，现时难以估计措施对楼市实质影响，管制措施下对大陆新来港资金会有难度，而早期已进入本港及中资上市公司相信不会受影响。相信中资仍会积极投地及参与本地房地产市场。◇

责任编辑：陈玟绮