【大澳门威尼斯人赌场官网2017年01月19日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者梁珍香港报导)梁振英任内最后一份施政报告,对楼市着墨甚多,但未有亮眼的新政策。过往亦多次提及房屋问题是政府施政的“重中之重”,期间数度推出辣招打压楼价,但香港楼价却节节升高。彭博社最新的调查显示,香港楼价依然贵绝全球。有学者认为,梁振英在任5年,房屋政策问题多多,证明其失败,亦令市民受罪。
被称作“重中之重”的房屋政策推行多年,特首梁振英在最后一份施政报告中,继续花大篇幅谈及楼价。他回顾任内五个财政年度,政府已售出可建51,100个单位的土地,较对上5年多逾倍,未来3至4年新楼供应量达94,000个单位,亦是12年新高,但承认任内未能解决“上车”难的问题,香港楼价高、租金贵,形成巨大的生活压力,是严峻的民生问题。
他将本港楼价高归咎于“地价贵”,而地价贵的原因并非土地短缺,而是规划作房屋发展用的土地短缺。他又承认公屋用地供应仍然落后,公屋轮候时间明显延长。至于解决办法,他就提出社会思考要用郊野公园内生态价值不高,位于边陲地带的土地兴建公营房屋或者老人院。
而中长期方面,会落实古洞北、粉岭北及东涌等新发展区及新市镇扩展计划,加上小蚝湾车厂等铁路物业项目,预计可以提供22万个住宅单位。
基层组织批评老调重弹
香港社区组织协会在回应《施政报告》中的房屋和土地发展方面政策时,批评有关内容只是“老调重弹”。他们表示,当局在强调长远需要须觅地兴建公屋时,没有提出如提供过渡性房屋等中短期措施,也没有适时回应轮候册人士的困境。
对于不少家庭因无法“上楼”而租住㓥房,协会批评当局在没有协助措施的情况下,继续对工厦及住宅楼宇内的㓥房执法,将居民赶上绝路。他们希望当局能够提供租金津贴、订立租金管制,并为要轮候公屋的人士提供中短期支援。
环保组织:土地供应不均匀
另外,环保团体“环保触觉”在回应《施政报告》中提出计划发展郊野公园的条目时,批评政府并未在人口规划上作适切调整。团体表示,在1997年本港的人口为649万,而去年本港总人口共735万,大幅增加近86万人。而期间,获批单程证从大陆来港的人数达到91万人。团体认为,人口增长是房屋需求的主要原因。从源头“控制人口”,作人口规划,才可有效对应因建屋引致的社会及环境问题。
至于土地问题方面,环保触觉认为香港可以发展的土地充足,只是“分配不均”,如果合理重新分配资源,无须开发郊野公园。团体批评政府多年来逃避检讨为丁屋预留土地的政策、没有动用闲置的军营、未有以未有以“棕土优先”方针发展,令土地供应不均匀。
团体表示,郊野公园是香港的重要特色,也是绿色宝库,当局在未有善用棕土及市区土地之前,就提倡开发郊野公园,是规划目标错误,又说自然一旦遭破坏将无法复原,绝不应牺牲后代所需的环境及生存空间。团体义务总干事谭凯邦批评,在有其它可行及有共识的可用土地,梁振英仍以老人家及公屋轮候册上的市民为“任职”,提出发展郊野公园,“是卑鄙的行为”。
责任编辑:李薇