【大澳门威尼斯人赌场官网2017年01月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者肖婕澳洲悉尼编译报道）在摆脱了对公寓房过剩、更严格的规划规则及更高的海外买家房地产税的担忧后，一些中国开发商已重新返回墨尔本房地产市场。商业房地产与投资公司世邦魏理仕（CBRE）说，去年8月至12月，中国大陆的开发商买下了墨尔本45个开发点中75%的用地。

相比之下，去年1月至7月，由于受中国资本控制措施以及澳洲联邦大选不确定性的影响，衹有五分之一的开发用地为中国买家所买。

世邦魏理仕公司的全澳主管威泽尔（Mark Wizel）说：“在去年的最后五个月，我们卖给中国买家的房产，多于2009年以来的任何其它的五个月。”

澳洲金融评论报估算，自从去年8月以来，中国开发商已在墨尔本买下了价值7.3亿澳元的开发用地。其中包括大华（Dahua）和保利（Poly）所购得的地块，还有新加入的中国开发公司Nuway Wy。该公司花费9700万澳元购得了墨尔本前会展中心的地块，获得了在那里修建1000套公寓房的批文。

威泽尔表示，为什么在经过一段时间的整合后墨尔本房产市场的购买力出现如此强烈的反弹，比较而言，承受力是其中一个原因。“在悉尼，会展中心的地块售价达4亿澳元，”他说。

他说：“中国开发商在墨尔本看到了很多价值，而且他们愿意接受较低的回报，因为他们可以在其它方面节省资金，诸如在中国直接出售墨尔本的开发公寓法，还能避免支付澳洲本地房地产经纪人佣金。”

威泽尔说：“中国开发商对来自中国的住房需求比我们有更深入的了解。如果他们最终没有买家，那他们是不会购买这些地块的。”

威泽尔预计，相对不活跃的2016年，今年中国一些大型开发商的活跃度将上升，如绿地集团（Greenland）、复星集团（Fosun）、万科集团（Vanke）、万达集团（Wanda）和富力集团（R&F）。

他说中国开发集团对酒店、购物中心、办公楼和休闲房产的兴趣也在增长。

责任编辑：简沐