【大澳门威尼斯人赌场官网2017年01月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周月谛多伦多报导）多伦多房价连连涨，许多年轻人买不起房。教授与市议员希望省府批准多伦多向外国人征收5％的物业转让税，以降低房价；市府可用新增的2亿元（加币，下同）税收帮年轻人买房。

1月12日，多伦多士嘉堡－爱静阁选区市议员詹嘉礼（Jim Karygiannis）在市政府召开记者会。他给省长韦恩写了一封公开信，要求韦恩支持多伦多向包括游客、留学生、临时劳工等外国购房者征税。

许多年轻人买不起房的主要原因是市内平均每套房73万元，2016年房价的涨幅超过20%。再加上2.5%的房贷利息与20%的首付款，只有税前年收入超过17.5万元的家庭才有资格获得房贷。这使很多年轻人望而却步。

为解决这个问题，加拿大麦克马斯特大学（McMaster）经济系教授库布瑞斯（Atif Kubursi博士建议，多伦多学习温哥华，向外国购房者征收5％的物业转让税，从而使市府获得超过2亿加元税收，政府可用这笔钱资助年轻人买房。

这样做的另一个好处是降低房价。Kubursi博士告诉《大澳门威尼斯人赌场官网》，自从温哥华的外国购房者支付15％的地产转让税之后，温市房价下降了33%。

去年12月，多伦多市议会曾通过詹嘉礼的个人提案，让市府经理与省府协商，评估多市向外国买家征税，对购买或出售房屋的潜在影响与可行性。 如果市议会要向外国人征税，必须获得省府的同意。省府还没做决定。

外国人通常用美元在加拿大买房，比如用100万美元买135多万加元的房子。他们等房子升值后卖房，从而赚取很多利润。

帝银经济分析师塔尔（Benjamin Tal）表示，温哥华征税后，外国购房者已转移到多伦多。安省没有什么选择，只能要求外国购房者缴税，以冷却房市。

地产律师：让外国人多交税阻碍经济

据CBC报导，多伦多房地产律师亚伦（Bob Aaron）表示，向外国购房者征税只能阻碍经济发展。他说： “这会导致市场突然下滑，然后很多贷款买房的人会违约，银行不愿冒这种风险。我们要吸引外国人来这里投资，如果我们把门关起来，不欢迎外国人，只能堵自己的路。”

去年10月，加国研究机构Mainstreet Research公布的民调显示，52％的受访者认为外国购房者应多交税，也有21%的人表示反对，其余的人没有立场。 超过1,000名多伦多居民参与了这项调查。民调的误差范围在正负3%之间。地产界人士认为，52％的支持率并不算高。

多伦多地产局与安省地产协会都公开表示，他们反对安省效仿卑诗省的作法，也反对多伦多效仿温哥华的作法。向外国人征税是不动脑子就能想出来的办法。这不会解决房价上涨问题，反而会阻碍经济发展。外国人只买了多伦多市内5%的房产，这个比例很低。

地产局市场分析总监梅尔斯（Jason Mercer）表示，他无法证明外国购房者已从温哥华转移到多伦多，也不想很快下结论。现在最需要做的是增加房源，而不是向外国人征税。

责任编辑：文芳