【大澳门威尼斯人赌场官网2016年09月09日讯】作者：历经一年的辛苦喧嚣之后，我终于搬进了新家并完成了扩建工程。回首看去，这其中有成就、有挑战，也有酸甜苦辣。如果您也打算扩建住房，那么我先为您选择了这条将带来巨大成就与挑战的道路而喝彩。同时，我也愿意在此分享亲身经历的点滴经验和教训，助您少走弯路，节约时间，更好地享受其中的乐趣。

上一期，我们介绍了英国住房扩建规范的相应的标准条款及注意事项。

本期，我们将介绍英国住房扩建规范的施工专案详细列表。笔者将以扩建新客厅为例，逐条列出您需要施工方做的专案。为其它房间扩建提供参考。

接下来的任务就是写出施工专案详细列表。这要求您将确认的扩建改造方案，参照施工图纸，一条条的以文字形式写下来。您在这里的任务就是把他们一条条写下来，并且能让施工方看懂。笔者推荐第一绝招就是一个房间一个房间的写。您需要先在建筑图上把所有房间顺序标号，如果您的花园或室外空间也要动工，也把它们标号。第二绝招就是在写每个房间时，把内容分成拆除清单（Remove）和新装列表(Install)。下面笔者就以向后扩建一个新的客厅（New Lounge）为例为您讲解。如果您在建筑图上把新客厅序号标为A。那么您可以套用一下格式：

A. New Lounge（新客厅）

Remove(拆除项):

– Partially remove existing garden wall as per drawing.
如果您向后扩建需要拆除一部分后花园的墙，您可以写成这样，并让建筑设计师在施工图上标明。

– Existing decking (to be reused)
再如您的后花园有室外木甲板，扩建时需要先拆除，但您想保留木板材料在扩建完工后再重新组装。您就可以这样写。

Install（新装项）:

– Create beam & block foundation and floor as per drawing
按施工图打地基，铺设梁块结构地面。必有的标准施工流程。

– Create the new external walls and roof using tiles as per drawing
按施工图搭建外墙和房顶，房顶铺瓦。必有的标准施工流程。

– Install free issued external sliding doors and 2 x roof light as per drawing
按施工图安装落地玻璃滑门和屋顶天窗，滑门和天窗由房主提供。如果您的方案不同，需做相应调整。

– Install new stud walls（隔断墙）as per drawing
按施工图加隔断墙。如果您有隔断墙可以引用这条。

– Create ceiling and plaster ceiling and walls
做天花板并用石膏粉抹平天花板和墙面。必须有标准施工流程。注意这一点大家很容易漏掉，一定要写上。

– Install heating, i.e., x free issued radiators (location to be further aligned with owner)
装x组暖气片，位置由房主指定。笔者提醒您，暖气片的位置不会在施工图中显示，施工方应在做地面时和房主确认。

– Install xx smoke detectors and lightings (1 lighting point at centre of the ceiling + xx recessed ceiling lights + xx light switches + as per drawing)
装 x 烟雾报警器、顶灯（包括x个吊灯、x个射灯和开关）位置如图。注意顶灯、烟雾报警器、开关的位置都不会在施工图上显示。您可以自己画示意图或者让建筑设计师单独出图。

– Install the security alarm sensors to the new lounge area
装报警感测器。如果您需要可以直接引用。

– Install x free issued internal doors, x free issued external door and accessories (i.e., handles & locks), including door frame carpentry & painting.
安装x扇室内门、x扇室外门及附件（包括门把手和锁等）。安装门框并刷油漆。笔者在此提醒您，门框一般都是由施工方提供安装，房主不必提供。但笔者推荐门和门框的油漆让施工方完成，因为木漆工艺过于复杂。

– Install x sockets (twin-switch type)
装x个双开关电源插座。笔者提醒您电源插座的数量是由房间的功用以及面积决定的，比如25平米的客厅推荐装8个以上，12平米的卧室装3个以上。这个标准可以咨询建筑设计师，也可以直接在电子工程协会（IET）网站查到标准。

– Installs skirt board （这是一块木板，下面叫踢脚线？？）
安装踢脚线。如果您需要可以直接引用。

– Render new external wall to standard to match the existing style.
粉刷外墙符合现有的风格。

以上是笔者以扩建新客厅为例，逐条列出了您需要施工方作的专案。其它房间写法类似，笔者在此不再逐一列举。

在下一期中，为了方便您直接引用，笔者将自己使用的扩建规范的标准英文条款列出，逐条解释，并告诉您应注意的事项。◇

文|燕博

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责任编辑：杨青