【大澳门威尼斯人赌场官网2016年09月20日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林达澳洲悉尼编译报导）在维州和昆州都在相继推出给外国开发商购地减免附加税后，澳洲一些大地产商联手一些外国控股公司，督促新州政府也取消外国公司购地时的附加税，尤其是土地将用于住房开发的情形下。

据澳洲人报报道，新州、维州和昆士兰均引进了外国人购买物业时需支付的附加税，主要是为了限制外国个人在澳洲购买新建民宅，但也适用于外国控股的开发商来澳洲购买地块开发住宅的情形。

澳洲最老的民房建筑商之一、主要由新加坡开发商控股的AV Jennings呼吁，新州政府应该给予购买地块开发新住宅的外国开发商豁免这一附加税。

7月21日起，新州开始对外国买家征收4%的印花税，另外0.75%的年度地块税也将于明年开始实行。

几周来，房地产理事会（Property Council）正在与新州各厅长们，包括财政厅厅长贝吉莲（Gladys Berejiklian）协商，发出警告称，附加税将对房产成品和买来用于开发的地块都造成影响。

该理事会新州负责人Jane Fitzgerald说：“这会导致两个结果：一个是开发项目无法继续，另一个是即便继续下去，这4%的税最终将转嫁给购房者，其实会恶化房产可负担性。”

维州和昆州情况

全国第一个针对海外买家实行附加税的维州，已推出豁免政策的框架——外国人控股的开发商如果购买澳洲地块用于房产开发之用，将可以豁免这一附加税。从2015年12月1日到2016年5月31日，已为16个项目豁免了附加税，总计430万澳元。

昆士兰政府9月16日（周五）也下达了一个免税框架：豁免外国开发商3%的附加税，将于10月1日起执行。

昆士兰财长Curtis Pitt说：“外国公司得以免税者，其地块开发的规模不得少于50个户住房地块。”

而位于边远地区的外国开发商可以对此条件加以通融，但必须展示其开发能给当地带来“明显的经济益处”。

然而，新州政府目前正在观察附加税执行情况，眼下还不打算对此做出修改。

贝吉莲对澳洲人报说：“新州房产对外国人仍具吸引力。”

责任编辑：简沐