【大澳门威尼斯人赌场官网2016年09月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅报导）中国重点城市楼市近来依然火爆，民众为了抢房甚至出现了假离婚、假合同等，甚至交易过户也明码标价。有大陆金融界人士表示，这种现象的出现是当地政府不作为，导致政府信用丧失。有海外评论人士认为，这和明年中共“十九大”人事变动有关。

金融专家：楼市乱象频发 政府信用丧失

大陆重点城市楼市依然火爆，为了能抢购上房子，出现了一些乱象，特别是在中国两个最大的城市上海和北京。

在上海，因有传闻说政府将出台新的楼市调控政策，从8月25日开始，人们为了能够有资格买房开始假离婚，甚至有祖孙三代一起来离婚的，因为离婚的人太多，办理离婚手续的民政部门不得不提前关门。在楼市疯狂了数日之后，上海政府出面辟谣说这是假消息，是由几个房地产经纪公司的人员造谣所致。

在北京，《经济观察报》9月11日报导说，当前北京购买住房的交易过户号已经明码标价，否则居民购买住房要过上户难上加难。现在票号销售价格是周期分级制，15天内过户号销售价格超过25万元（人民币，下同），25天内过户号销售价格超过20万元，40天过户号销售价格10万元，超过40天过户号销售价格是5万元左右，周期越短，过户号销售价格越贵，周期越长，过户号销售价格越便宜。

对此，大陆金融学家易宪容9月15日在东网撰文表示，就上海而言，如果是谣言，上海政府为什么不立即出来辟谣而是让上海房地产市场炒作到疯狂之后才出来说是造谣，其实，上海的离婚潮所导致上海的房地产市场疯狂是政府愿意看到，开始视而不见，最后场面不可收拾时找几个替罪羊作为事情平息的台阶。房地产市场让政府不讲信用展现得一览无余。

而住房交易过户本来就是政府应该是由免费提供的公共服务，它完全是一种非私人的可交易品，但这种住房交易过户号为何可以在营业厅明码标价的招摇过市？相关政府上级管理部门到哪里去了，为何就不出来过问呢？

易宪容说，对于疯狂的房价，可以假结婚、假离婚；也可以假社保、假合同等任何怪事都会出现。北京市的住房交易过户号以明码标价的方式出现意味着中国的房地产政策把政府的信用一点一点地在毁灭掉。也意味着现代政府最基本的三大职能（界定及保护私人产权、保证合同有效履行、保护弱势者利益不受到侵害）全面丧失。

分析：上海、北京政府不作为源于怠政

易宪容认为，之所以北京市会出现看病号、住房交易过户号等交易嚣张，很大程度上与北京市政府的不作为有关。

有海外评论人士表示，北京市政府和上海市政府这种不作为其实就是一种懒政、怠政的表现，应该和这两个城市的主政官员以及“十九大”人事安排有关。

现任上海市委书记是韩正，而上海是中共前党魁江泽民的政治老巢，江泽民家族在上海建有庞大的政治经济利益网络。现任上海市委书记韩正、市长杨雄被外界视为江泽民“上海帮”的主要成员。

韩正作为江派大员一直在给江泽民看护老巢，随着习近平反腐越来越接近江泽民，今年一直有消息说韩正将被调离上海，也有消息说韩正已经向中央打报告请求在明年“十九大”退休，不管怎样韩正将要离开上海应该是肯定的了。

上海市长杨雄是江泽民大儿子江绵恒的死党，杨雄帮助江绵恒在上海创立了一个庞大的经济帝国。此前有消息说，上海市长杨雄可能被调离。

9月14日，上海市委副书记应勇被任命为上海副市长。外界普遍认为，此人事任命是为应勇未来接任上海市长铺路。

北京时局观察员华颇向大澳门威尼斯人赌场官网记者分析，应勇很有可能会接替上海市长杨雄的位置。

时政评论人士周晓辉认为，少则一个月，多则四个月，应勇就将转为“代理市长”或市长，这也就意味着杨雄将被挪窝，且不出所料的话，应是在明年2月上海市召开人代会前。

现年59岁的应勇，是习近平在浙江的旧部，与习共事多年，深得习信任。

而北京市委书记郭金龙被认为是江派人马，再有其1947年出生，年龄偏大，因此，郭金龙无望再升一级，只好退居二线。

早在2015年7月，外界便传言郭金龙将变动职位，有消息说已经内定浙江省委书记夏宝龙接替郭金龙。有分析认为，北京市委书记易人，是习近平为“十九大”人士布局埋下伏笔。

另据2015年海外“追查迫害法轮功国际组织”通告，自江泽民镇压法轮功以来，郭金龙紧跟其后，使得其先后任要职的西藏、安徽、北京的法轮功学员均遭受严重迫害。尤其是他在北京任职期间竭力参与迫害，使北京市成为大陆迫害法轮功最严重的城市之一。

海外时评人士石久天表示，中共“十八大”后，上海官场被持续清洗，多个主要职位被习近平阵营接管。而且上海和北京的一把手都知道自己不会在位长久，而且都不属于习近平阵营，在明年“十九大”召开前应该就会去职，所以执行中南海的调控政策并不卖力，有懒政、怠政之嫌，造成上海房市逆中南海政策上行。#

责任编辑：许梦儿