【大澳门威尼斯人赌场官网2016年09月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者韩香茗报道）根据国际房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）近期发布的全球房价指数，纽西兰房价通胀率居全球第二位，超过英美国家2倍，而房价实际增幅全球居首。

纽西兰房价通胀率远远高于相邻的澳洲，后者通胀率只有6.8%，居全球第16位。英国通胀率为5.2%，排名第24位。美国通胀率为5.1%，排名第25位。如果去除通胀的影响，纽西兰房价实际增长11%，高居全球榜首。

该指数比较了全球55个国家的住宅物业市场。纽西兰在截至6月的过去一年里房价通胀率高达11.2%，仅次于土耳其的13.9%。55个国家的平均通胀率为4%。台湾、香港、新加坡、日本、巴西和意大利等11个国家或地区出现负增长，其中台湾排名最低，在过去一年里房价下跌9.4％。

莱坊亚太地区研究总监尼古拉斯•霍尔特（Nicholas Holt）表示，全球范围内，政府的政策对房地产市场具有重大影响。由于纽西兰实际增幅全球最高，纽西兰将出台新的贷款限制。从房价指数另一端来看，过去数年里施行的降温措施，使香港、台湾和新加坡的房价仍在下跌。

霍尔特表示，各国住房市场控制的目标大体一致，包括解决负担能力问题、阻止投机和限制财产担保债务数额等等，只是各个国家采取的措施不同而已。纽西兰已经开始施行贷款限制，可能未来几个季度内纽西兰的房市泡沫会有所消减。

根据纽西兰估价局（QV）近期发布的数据，奥克兰住房平均价已经突破100万元，增至101万3632元，高于7月份的99万2000元，相比2007年的上一次高峰，增长85.5%。全国平均价为61万2527元，年同比增长14.6％。

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