【大澳门威尼斯人赌场官网2016年09月12日讯】北市府举办居住正义论坛，并提出房屋标准单价的调整方案，房仲认为，目前房市已处于修正过程，移转量不到热络时期的五成，因此房屋税的调整不至于出现重创房市的现象。

信义房屋不动企研室专案经理曾敬德表示，北市提出三个方案，包括不调整、仅回溯2001年7月1日后的豪宅，与全面回溯2001年7月1日后的房屋都适用等。最多恐影响13万屋主的房屋税增加，但也可能完全不回溯未变动。

若以三个方案来评估，若不回溯则不会影响房市，若回溯中古豪宅并针对受影响的新豪宅适度调整，则降低新旧豪宅中间的差距，则中古豪宅相对新豪宅税负较低的优势可能减少，不过目前豪宅市场以自用买气为主，加上一年交易量有限，不至于再重创豪宅市场。

曾敬德表示，若类似台南版回溯至2001年7月1日的做法，以内政部不动产资讯平台的资料推估，可能影响超过12.8万户，层面相对较广，中古屋的屋主可能会因此增加数千到万元的税负，对比千万元的房价，占房价的比例不高，但仍是相对有感支出。

曾敬德认为，房屋税检讨政策若未尽速定案，房市难免观望，不过目前房市交易量已经明显萎缩，剩下自住的刚性买盘支撑，预料政策再影响的程度也相当有限。

另外值得留意的是，台北市不少外来租客，已经上涨的地价税与可能调高的房屋税，会造成房东的成本增加，有可能产生转嫁而导致租金出现上涨。（转自中央社）