【大澳门威尼斯人赌场官网2016年08月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林雪多伦多编译报导）有房产经纪预测，温哥华对外国买家实施的新税政策，会导致溢出效应，使外国买家转向没有实施该政策的城市购房，进而对加拿大的其他房市带来影响。

据CBC报导，但目前尚不清楚该政策是否也会影响蒙特利尔这个之前被海外投资者忽视的城市。蒙特利尔地产经纪德贾斯丁（Martin Desjardins）称，他认为那不会对蒙特利尔房市造成影响。因为与温哥华、多伦多房市相比，蒙特利尔实在微不足道。

多米诺效应

专家认为，温哥华的新税可能会给多伦多炙热的房市火上浇油，也会影响加拿大其他城市。有专家称，一些外国人可能转向没有加收税的地区购房。多伦多及其他的一些潜在市场，如蒙特利尔将开始变得更具吸引力，因为比较而言他们便宜多了。但是，蒙特利尔房市一直以来不在外国投资者的考虑范围内。

哪国人喜欢在蒙市买房？

在上月的一份报告中，加拿大房贷和住房公司（CMHC）表示，在蒙特利尔地区投资的海外人士少，他们集中在市中心的公寓上投资。

该报告发现，在去年，大蒙特利尔地区的公寓有1.3％由外国人拥有。在市中心为约5%。美国和法国的买家占了投资者的大部分，而中国人仅占海外买家人数的8%，沙特阿拉伯人为5%。

CMHC称，很难说准温哥华新税会对蒙特利尔房市现状带来多大改变。他们还不知道买家会怎么做，有很多的可能性。

德贾斯丁表示，在蒙特利尔，海外投资者的投资规模小，多是中小型投资，或法国人到那寻找更实惠的生活方式。所以怎么样也达不到需加税来抑制房价的地步。

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