悉尼市中心办公楼租金上涨11% 居全球之首

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【大澳门威尼斯人赌场官网2016年08月03日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者肖婕澳洲悉尼编译报道)全球最大的房地产公司之一,仲量联行(JLL)的最新数据显示,今年悉尼办公楼的租金张幅将超过全球所有大城市,居于全球首位。

据澳洲金融评论报报道,仲量联行预计悉尼(在考虑到诸如刺激等成本后)办公楼的有效租价将于今年将增长11%,而去年这一数字是9.5%。

仲量联行战略研究部门主管Andrew Ballantyne预计,悉尼是今年唯一一个办公楼租金呈两位数增长的城市,租金的“涨幅将居全球之首”。

Investa Office公司拥有大量办公楼房产,其投资部门主管Pete Menegazzo说:“悉尼现今颇受金融中心的青睐,11%的增长率可能过于保守。以悉尼市中心的一个办公楼为例,过去的9个月,我们已将每平方米租金要价上涨了100澳元。”

自从两年前悉尼办公楼空置率达到最低点时,Investa Office一直在稳步地购买悉尼的办公楼。

大型房产出租公司Charter Hall Group的办公室主任Adrian Taylor表示,该公司经常遇到三个或更多的租户争租一个租位的情况,并称曾有一个悉尼租赁项目的净有效租金增长了约18%。

仲量联行预测,悉尼的商业房地产价格在已经很高的基础上,还有进一步攀升的空间。仲量的投资办公室主任Rob Sewell说:“悉尼的收益率已经高于如纽约和伦敦这样的大都市,现在再加上租金上扬,将会对资本价值产生重大影响。但是房主们可能不愿意出售房产,因为他们希望从租金上涨中获利。”

仲量联行预测香港、迪拜、马德里、东京的办公楼租金增幅将在5~10%之间;而纽约、伦敦、法兰克福和北京等大金融中心城市将衹有0~5%的涨幅,均远低于悉尼。

责任编辑:简沐

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