【大澳门威尼斯人赌场官网2016年08月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林雪多伦多编译报导）上周五，加拿大皇家银行（RBC）资本市场发布一份报告，严辞警告加拿大过热的房地产市场已令投资者愈发担忧房市的前景。

据Global News报导，RBC下属的多美年证券公司（Dominion Securities）首席技术分析师戴维斯（George Davis）在报告中称，目前在加拿大，住房市场是造成金融市场不稳定最突出的风险。

戴维斯称，他们不断收到越来越多投资者的询问，问房市繁荣的一些潜在驱动力是什么，它们对市场有什么潜在影响以及一些关键的问题。

加拿大央行2014年下调利率以应对石油价格暴跌，但是，低利率促进了房市过热。戴维斯说，低信贷成本加剧了专家及投资者的担忧，他们担心目前的经济可能很容易受到房市变化的冲击，因为消费者借债已达到历史最高水平。

对外国买家在多伦多和温哥华过热房市中所起的作用，戴维斯只是轻描淡写。他认为，低利率和更高的收入才是房市主要的驱动力。他说，买房的人中外国买家所占比例小，他们往往购买的是高端物业，对整个房市影响不大。

今年5月，温哥华的独立屋的价格比去年上升30％。在7月份，多伦多的独立屋较去年同期上升了21%。对一些认为房市只升不降，头脑狂热的业主来说，房市校正会使他们的借贷超过自己的承受限度。

戴维斯警告称，人们认为近期房价上升会一直持续到未来，因担心被市场淘汰，或错失未来房屋升值而收益的机会，他们匆忙入市买房，结果导致房价上涨与现实脱钩。◇

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