【大澳门威尼斯人赌场官网2016年08月25日讯】（记者古溪源温哥华综合报导）大温地区的房屋销售量在8月的头2个星期大幅下降，专家称，因为对外国买家征收的额外新税导致了市场的不确定性，所以买家和卖家都在犹豫不决。

根据大温房地产协会（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新公布的数据显示，本月前2周独立屋的销售量和2015年同期相比下跌66%。8月2日到15日，公寓的销售量和去年同期相比也减少了42%。

据环球邮报报导，目前尚不清楚这个减幅多大程度上是由新税引起的，以及其对市场上外国买家的影响有多大。省府自己的统计数字显示，在6-7月的5周内，每10起交易房屋中就有一个被外国人买下，但是一些观察家相信，实际比率应该更高。

大温地区的炙热房产市场在几个月前就开始软化。年度同期独立屋的销售量在6月减少了19%，7月减少了31%。

一些专家不愿意把8月销售量的减少直接归因于针对外国买家的15%物业转让税（PTT），但是随着市场开始对这个税收反应，当地人和外国人都开始停止交易。

UBC大学经济学家Tom Davidoff，也是一个推动对外资购房征税的学者小组的领头人。他指出无法确定数据能否证明省府正确评估了房市的外国投资水平。如果要获得更准确评估，需要按各个城市来计算，比如本拿比，列治文，政府最近的数据显示这些城市外国买家的交易占所有交易的18%左右。

国民银行（National Bank of Canada）高级经济师 Marc Pinsonneault表示，大温地区飙升的房价可能是影响交易量减少的更主要原因，而不是外国买家税。面对如此高价，人们只好观望。

明年春天即将面临大选的省长简蕙芝表示，她希望新税限制外国需求，遏制大温地区房价上涨。去年独立屋的价格增加了30%多，几百万的房子很是常见。不过批评人士称该政策不能阻止外资的通胀压力。

本周早些时候，惠誉国际信用评级公司（Fitch Ratings）表示，卑诗省的外国人PTT可能会有效缓解买家活动，但温哥华冷却的房产市场使得该地区的房价，更容易受到加拿大经济变化的影响。该公司指外国买家推高了温哥华地区房价，使得温哥华的房屋价格被高估了20%多。◇

责任编辑：李道缘