8月22日，新华社旗下《经济参考报》刊文《疯狂“地王”欲掏空实体经济》，重批的是17日最新出炉的“地王”──上海市静安区，成交价格110亿元，打破中国土地成交纪录。

上海屡屡拍出全国最贵的地王，刷新拍价的得标企业背景也常常引人探底，因为都知道，在上海等一线城市能站住脚的房地产商人，都不是一般的来头，但却少有过问中国大陆拍卖土地使用权是怎么开始的。

今年6月，被指亲习阵营的香港端传媒，在“中国跟香港学了卖地生财”一文中提到，中国大陆现行土拍制度，是“师从”港英时期所有权与使用权分割的模式。

文章指，由于大陆土地买卖或者出租，违反宪法，但随着改革开放的深入，不能让外资和国企一样无偿使用土地，如何转让、怎样通过土地赚钱？上至国家最高管理机构，下至地方官员，都毫无经验。香港模式成了最触手可及的范本。那么谁又是香港模式落地中国大陆的推手？

文章指，1986年9月，一支上海考察团奔赴香港，成员来自规划、土地、社会科学院等部门，由时任上海市委常委、秘书长的曾庆红任顾问。同年11月，深圳市政府的考察团也来到香港，陪同考察团，讲解香港土拍制度并讨论深圳改革方向的，是时任仲量联行高级合伙人的梁振英。

1987年7月，上海、深圳、天津、广州被选为首批土地使用权有偿出让的试点城市。隔年，上海为了土改聘请了七名香港顾问，为首的仍是梁振英。自此，各地政府从土地出让金中食髓知味。

1994年，中国展开分税制改革，中央拿走全部财政收入的六到七成，地方拿三到四成。财政压力导致地方政府愈加依赖土地转让。

对于山寨香港的土地财政与金融，但当时却只学了带来无穷后患的皮毛，文章直指“这是中国经济改革里非常不幸的一步”，并且引述经济学家周其仁点评称：国家幅员辽阔，多级政府体系庞大，法制薄弱，巨大的土地利益包围政权、腐蚀官员，防不胜防。

王岐山2014年第四次部署巡视工作重点，就是严查土地出让、房地产开发。当年10月赵少麟落马，连带牵出的多只老虎：武长顺、周本顺、王敏、杨卫泽、何家成。除此，还震落了天津城建系统一众官员，包括甫于8月22日落马的天津副市长尹海林。

今年（2016）才刚过一半的时候，就已经被媒体冠以“地王年”的称号，这些价格离谱的地王，背后是各级腐败官员勾结开发商在房产上面“闷声发大财”。

地王的吸金狂潮，不仅对实体经济是恶梦，其推高的房价，对数以亿计、倾毕生积蓄购房的普通民众来说，也是恶梦。当然最伤的是1990年匆匆出台的《国有土地使用权出让和转让暂行条例》，民众花了前半辈子的血汗钱，背了后辈子的房贷，只是租了70年的房子。

责任编辑：高义