【大澳门威尼斯人赌场官网2016年08月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周行多伦多综合报导）为了避开15%的新土地转让税，温哥华临时居民张女士想尽办法把房子的卖家从中国请回温哥华，希望在8月2日新税生效前完成交易。

在温哥华地区购房的外国人，从8月2日开始，须要多交15%的土地转让税。对于张女士（Shinna Zhang）来说，不能提前完成交易的话，不止是要多交税的问题，很可能因为买不起而损失定金，违反合约还可能被卖家起诉。

据《温哥华太阳报》报导，张女士和丈夫是来自英国的外劳，张女士怀孕后，他们决定买房子。这是一栋85万的镇屋，原来的合约规定今年11月1日完成交易，他们交了4万元定金。突然冒出的15%新税意味着成本增加约13万，他们没有这笔钱。

情急之下，张女士和丈夫试图把正在中国的卖家请回来，争取在新税生效前完成交易，他们的地产经纪朱先生也提供帮助。终于，卖家在周五乘飞机回到温哥华。

朱先生对《温哥华太阳报》说，他们花了2天时间，去说服卖家改变交房日期。原来的律师因为觉得太麻烦已经退出了，他们找了超过20名律师，才找到愿意在这么短时间内帮助修改合同的人。

卑诗省政府上周一宣布这项新税，在一周后实施，中间还有一个长周末。大温哥华地产局呼吁政府对正在进行中的地产交易豁免此税，但政府没让步。

温哥华地产行业日夜加班

为避开这15%的税，当地的地产经纪、律师和公证人都在加班工作，以赶在8月1日前完成有关的物业交易。

大温地产局总裁莫里森（Dan Morrison）称，数以百计的卑诗省民在长周末加班，面对压力和不确定因素，去应对他们一生中最大的金融交易。因为如果等到周二的话，就要多交15%的税。

大温地区的独立屋基准价，上个月已升至150万，15%就是22.5万元。

据CBC报导，温哥华皇家太平洋房地产公司（Royal Pacific Realty）是加拿大西部最大的独立房地产公司。在大多数周五，他们通常完成100宗交易。这周五，他们完成了160至170宗交易。

公司副总裁Sing Yeo说，一些律师和公证人忙到不得不请一些顾客离开的程度。公司希望能帮上忙，但如果顾客周一不能把所有文件交齐的话，他们也无能为力。

不够钱交15%税金的外国买家可能不得不放弃交易，卖家如果已经在另一栋房子上交了定金的话，也可能因原来的房子没能按时售出而违约。

当地地产界认为政府此举不公平。不过，温哥华今年6月份的平均房价比去年同期升了32%，政府最近的一项调查发现，5周内有超过10亿加元的外资涌入该省房市，其中86%投在大温地区。卑诗省长简蕙芝的说法是：“我要把卑诗省民摆在第一位。”

已经有经济学家预测，新税可使温哥华房市的销售在3个季度内下降15%至20%，平均房价下降约5%。很多行家认为，在温哥华受阻的外国买家会把目光转向多伦多地区。

多伦多房市的低层房价已经在以每年2位数的增长率上升，不过，多伦多房市的容量远大于温哥华。多方对多伦多房价上升的关注，已经使安省财长苏善民表态：不排除采用经济学家们建议的加税做法。但是，多伦多市长庄德利不认为现在有采取措施冷却房市的必要。◇

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