【大澳门威尼斯人赌场官网2016年07月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台北报导）北市6月买卖移转栋数创下今年以来单月新高，重回2千栋以上的水准，但是全台买卖移转栋数约1.7万栋，较上月减少4%，也来到18年来同期新低。业者认为，低利环境持续加上政策不再控管，成屋流通性将逐渐恢复正常，但是行情仍需符合市场需求，屋主才有机会顺利脱手。

北市受政策影响最大，央行解禁后房市交易量马上出现一波反弹，6月的买卖移转重新回到2千栋水准，虽仍不及景气畅旺时的五成水准，但已是今年单月表现最好。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北市12个行政区中，有7个行政区单月移转量呈现月增长，可见北市逐渐回复正常的交易秩序，房市也从政策导向转为供需导向。

但是，6月全台六都房市交易情况较上月减少4%，与去年同期则减少6.6%，此外，累计今年1~6月六都交易量约8.2万户，与去年同期10万户相比，衰退19%，不仅跌破10万户，更是1999年以来18年新低量。永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，观察5~6月市场买气呈现持平至小幅量缩的情况来看，估计下个月交易量可能仍持续走跌。

对于未来房市展望，曾敬德认为，整体而言房市最严峻的那段时间已经过去，在低利环境持续与政策不再强力管控的条件下，成屋的房市流通性逐渐恢复正常，今年第一季的移转栋数应该就是短期内房市的底部量，有机会逐步走高。

林泰隆则提醒，当前利率甚低，近期还有越来越多的建商推案，采取创区域低价的销售模式吸引购屋族，直接造成附近中古屋房价跟着面临下跌的压力。因此，屋主应参酌实价登录行情或最新房仲成交行情，符合市场需求的价格，才有机会顺利出脱房产。◇

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