【大澳门威尼斯人赌场官网2016年07月26日讯】（记者欧阳温哥华综合报导）卑诗省府星期一（7月25日）在省议会上引入一项新法案，将对在大温地区买房的外国人征收额外15%的物业转让税（PTT）。省财政厅长麦德庄（Mike de Jong）表示，新措施旨在解决卑诗省南部房地产市场房屋空置率过低和房价过高的问题。

卑诗省长简蕙芝（Christy Clark）说，省府采取措施是为了帮助和确保普通省民，可以在当地社区继续生活、工作及养育后代。“中产家庭应该能够买得起房，而租房的家庭也应该能够找到合适的住所。”

新税将于8月2日（下周二）起生效，适用于在大温哥华地区购买住宅房屋的外国买家和外资机构，Tsawwassen原住民保留地除外。

财政厅长麦德庄在省议会上举例说明：“外国买家以200万元购买一间房屋，就要多缴税款30万元。”

目前，卑诗省居民购买房屋时，房价的前20万元要缴1%的转让税，20万元至200万元部分要缴2%的转让税，超过200万元部分的税率是3%。

麦德庄表示，新条例中还包括打击逃税的条款，专门针对和查处那些设法逃避外国买家额外缴税的交易。

另外，省府还将根据市场反应，调整外国买家转让税税率，介于10%到20%，目的是减少房市中的外国资金。

新税收将用于设立住房基金

麦德庄表示，自6月10日至本月14日，海外投资到本地房市的资金已达至10亿元，其中低陆平原占86%，而大温地区就占5%。

麦德庄指出，虽然外国买家只是推高本地房价的其中一个因素，但给本地房市造成压力。市场还在努力建造新的房屋，以保证供应。新税将有助管理外国买家的需求，而新建房屋将满足本地人的需求。

省府同时表示，外国买家缴纳转让税的收入，将会成立一个基金，用于补贴廉租房、租赁房供应和支持低收入者的项目。省府当天即宣布向该基金注资7,500万。

新法案亦提出修改《温哥华宪章》，赋予温哥华市政府权力，征收房屋空置税；以及修改《地产服务条例》，落实卑诗地产议会多项有关整顿业界秩序的建议，结束业界自行监管。

温哥华市长：房市需要政府干预

温哥华市长罗品信对新条例表示欢迎，尽管他形容这是“逾期”的措施。

罗品信说：“我已经呼吁多年，要省府采取大胆行动，应对住房可负担问题，以及全球资本对温哥华房市的影响。”
他虽然认为现在判断新税的收效还为时尚早，但是，他表示政府应该干预，特别是高端房地产市场。

贺谨：不解决问题

反对党新民主党（NDP）指出，省府提出向外国买家征收额外15%的物业转让税，并不能够有效解决房市问题。NDP党领贺谨（John Horgan）说，外国炒家有办法逃避缴付这项额外税款，通过温哥华房市洗钱的投资者很容易做到。

新措施只针对外国买家的身份，而大温房市中的大量海外投资是通过已经获得本国身份的人完成。

贺谨表示，NDP一直主张通过个人所得税法，来确定购买房产的人同时参与本地经济。显然，自由党不希望这样做，因为他们的支持者对现状很满意。

地产局：新税推出太仓促

大温地产局亦反对此项措施，担心仅仅8天时间引入如此高税率会引发市场混乱。地产局主席Dan Morrison说，政府采取措施解决住房可负担问题已经很长一段时间，现在突然决定引入新税，完全没有预示和准备时间。他希望政府对正在进行的交易豁免该税项。◇

责任编辑：易君