【大澳门威尼斯人赌场官网2016年07月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅报导）7月23日，中共财政部一名官员表示，个税抵扣房贷已经确认并将在大陆推行，该方案推行后可以变相降低房贷的月供负担。有陆媒担心房贷利息抵税有可能造成楼市新一轮投机热。

据中金在线7月24日报导，中共财政部财政科学研究所前所长贾康22日在三亚表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息。至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”，即每月的工资先扣去房贷利息再交税。

报导说，把房贷利息部分作为税前抵扣项，最直接的效果是降低了个税负担，从而达到变相降低月供负担的效果。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示：“对大部分人而言，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。”

但中共官媒《人民日报》对此表示了担忧：房贷利息抵税有可能造成楼市新一轮投机热，使楼市运行偏离轨道。

报导称，一方面，房贷利息抵税释放出鼓励贷款购房的信号，将影响多层次住房供应体系的稳定性。在同等居住条件下，如果房租不能抵税，贷款利息可以抵税，这无疑是引导消费者远离租赁市场，可能会阻碍住房消费市场的结构优化，人为加剧供需矛盾。

另一方面，现在不少城市取消了限购、限贷，高收入阶层的贷款能力又较强，他们利用大量购置不动产来避税的可能性并非不存在。

但有陆媒认为，这对于那些结婚需要住房的年轻人来讲是一个好消息。

海外评论人士石久天认为，这个政策对房地产的刺激力不会持续长久，因为中共财政部长楼继伟23日已经说了要积极推动房地产税制改革，解决收入分配问题，要义无反顾地要做。如果中共开始征收房产税对楼市来讲是一大利空，或将造成不会有人多买房来投资。

评论人士刘明认为，这个政策对大陆那些急需楼市去库存的三四线城市的成效未必很大，因为那些城市民众收入本来就低，抵税有限，对高收入的人来讲有利可图。

有陆媒算了一笔账，假如购买总价250万元（人民币，下同）的普通住宅，八成房款用商业贷款，贷20年，抵扣总利息近33万元；若购买1000万元的豪宅， 六成房款用商业贷款，贷20年，抵扣额高达222万元左右。后者抵扣金额接近前者的总房价。如果抵扣政策不加以细化限制，即便只购买一套房产，高收入阶层得到的实惠显然比中低收入家庭要多得多。

1998年，上海为了应对亚洲金融危机对楼市的冲击，就曾出台过为期5年的个税抵扣政策。政策实施后，虽然强力拉动了楼市销售，但也造成高收入人群大肆囤购中高端房产避税，推动楼市走向畸形发展。

责任编辑：刘晓真