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中国经济

丈母娘成大陆楼市去库存主力?

“丈母娘”一词都被大陆房地产商热捧,“丈母娘经济”已经成为大陆的一个特色词汇。(AFP/AFP/Getty Images)

【大澳门威尼斯人赌场官网2016年07月24日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李默迪综合报导)“丈母娘”经常被房地产界拿来说事儿,近日中共官媒新华社的一份调查称,丈母娘成了大陆一些县城楼市去库存的主力。

新华社的调查中说,大陆一些县城,婚房需求成了房地产去库存的刚需。

调查中还举例说,山东沂蒙山区的农村,有父母为了给儿子在县城买婚房,把农村在建的房子停工。还有农村父母花了16万元首付、20多万贷款,在县城给儿子买婚房。

“丈母娘”常被拿来说事儿

大陆媒体综合报导,大陆无论是农村还是城市,“丈母娘”一词都被房地产商热捧,成了房地产市场的公关对象,现在还有“上海丈母娘”、“青岛丈母娘”等。

“丈母娘经济”已经成为大陆的一个特色词汇,一般是指,男方要娶女方必须满足丈母娘的首要条件——购买房产,这一点也带动了房地产经济。

房地产开发商热捧“丈母娘”,在人们心中形成一种观念——男方要想结婚,必须有房。所以“丈母娘经济”成了“婚房刚需”的代名词。

凤凰网近日报导中表示,有分析认为,丈母娘一直是“炒高房价”的黑锅,比如“不买房想娶我女儿”、“不买房就要结婚?休想”,等等。

官方释放楼市政策变化信号

现在三四线,以至五线城市的房产库存问题仍是焦点,同时一线城市和部分二线城市房价依然高位。

有业内人士认为,降价是房地产开发商去库存的重要手段。另有一些房产销售商表示,大幅降价的可能性比较小。一般来说,购买土地使用权的价格是开发商的主要成本。

公开资料显示,大陆楼市过剩,以及一线城市房价高涨,与过去30年来的货币超发和土地财政息息相关。中共地方政府高价出让土地使用权、建立融资平台大规模开发房地产。

大陆金融界人士陈龙分析数据后承认,1990年到2013年之间的大陆房价涨幅,与M2(广义货币供应量)增长率高度相关。

另一方面,7月19日到21日,中共官媒新华社连续三天发文评论“楼市变局”,有关房地产过度杠杆化风险、地王现象、房地产去库存的问题,业界解读为官方释放楼市政策变化的信号。

大陆《证券日报》报导,有的县城出现在建商品房开发商跑路、停工的情况。

有分析认为,如果房地产库存越来越严重,将对大陆整体经济造成冲击,比如与房地产相关的行业受损导致失业人员增加、房地产开发商资金链断裂等。

另外,大陆银行业与房地产相关的贷款很多,房地产市场衰败,将导致银行资金周转出现问题、坏账风险上升。

责任编辑:林诗远