【大澳门威尼斯人赌场官网2016年07月24日讯】各县市政府有意调高明年起的房屋税，甚至扩大到自住老屋，房地产人士除了疾呼政府不可“穷税于民”外，建议屋主延长房贷年限、提前返还部分本金或转换至低利行库减轻财务压力。

各县市对增调明年房屋持有税蠢蠢欲动，其中台北市甚至要扩及自住30年的老屋都要跟着调，北市府估计每年会增加新台币40亿元到50亿元收入，影响约40万到50万户，平均每户明年起几乎增加万元的持有税负担。

内政部次长花敬群日前表示，在房屋税的税基之下调整，本质上所增加的房屋税负担，可能一年仅几百元到千元左右，房屋税调整对绝大多数人的冲击并不大。

全球不动产流通协会理事长暨吉家网不动产董事长李同荣表示，北市府预估的涨幅是每户每年平均1万元，并非花敬群所言每年只涨千元，过去几年政府不断调高的金额都不只千元，未来岂会只涨千元。

APPLE HOUSE趋势研究中心总监陈杰鸣根据2015主计处人力运用调查报告资料显示，全台848.1万全日时间受雇者，每月主要工作收入平均约3万7413元，而且随着年龄与工作经验增长，民众收入并未大幅增长。

以常见25岁以后才购屋的年龄来看，25至44岁平均每月主要工作收入约3万6224元，与平均收入最高的45岁到64岁的4万2057元相较，仅差距5833元，若以今年实价统计全台平均购屋总价达901万元，每月本利平均摊还的房贷支出(利率2%，贷款20年，自备款2成计)达3万6464元来看，房贷支出占全台受雇者每月主要工作收入比率竟高达97.5%。

李同荣指出，持有税是严肃的议题，有必要检讨，，但必须从长计议，不能任凭地方政府想到哪就调到哪，地方政府若一直“穷税于民”，中央若持续“乐观其成”，对民众而言，是严重的观感问题，不是1000元或2000元的问题。

陈杰鸣建议，不论房屋持有税负增加多少，对仅有一份工作的受薪自住族群冲击很大，屋主不妨考虑将贷款期由20年延长到30年，虽然长期付出的利息较多，但可使每月支出的房贷金额降低；或是逐月增加返还部分小额房贷本金；或趁利率降低时检视自己的房贷情况，可考虑转移到利率较优惠的行库，以减轻因增税带来的财务压力，并维持一定的生活品质。（转自中央社）