【大澳门威尼斯人赌场官网2016年07月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）北台湾第二季新成屋、预售屋房价结果公布，新北、基隆、桃园与新竹房价下跌，但宜兰和近年价量最弱势的台北竟逆势走扬；此外，买卖移转栋数也出现6.6万栋，季增幅53%，分析认为，目前交易量虽不算热络，但有希望朝“正常”方向发展，维持“价量择一”或“以盘代跌”的概率比较大。

《住展》杂志统计，北台湾第二季房价，新北、基隆、桃园与新竹持续下跌，其中新北已连跌5季，桃园连7季下跌，新竹则连3季下跌。与去年同期相比，新北跌幅4.73%，成交均价来到每坪40.3万元，桃园年跌4.56%、成交价每坪23万元，新竹则小跌2.55%、每坪22.9万元。另一方面，台北市新建案房价自2014年第四季起开始向下修正，截至今年第一季，价格连续跌6季至每坪86万元，但是在今年第二季出现反弹，成交均价出现每坪86.4万元、季涨幅0.47%的情况。

《住展》杂志企研室经理何世昌分析，房价止跌回升的主因可能与央行解除信用管制、持续降息，以及高单价小坪数建案增加有关。因此，预估今年房市仍维持“价量择一”的格局，也就是说房市冷热取决于业者价格肯不肯放。

另外，内政部买卖移转栋数显示，今年第一季买卖移转栋数出现窒息量后，房市已经有从谷底复苏的迹象，今年第二季的买卖移转栋数推估约为6.6万栋，季增53%，季增幅度创下2000年以来的新高，显示短期内房市买气回稳复苏。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年底受到房地合一干扰，不少买气因而递延观望，不过央行解禁后民众购屋信心增加，加上目前仍处于人口红利的高峰，购屋买气逐渐回流，带动第二季的买卖移转栋数回温，虽然还称不上交易状况热络，但市场交易逐渐朝“正常”的方向发展。

由于第一季和第二季出现房市反弹点，分成单个季度来看，会发现房市已经有所变化，惟目前仍属反弹阶段，还没有波段回升，曾敬德说，去年以来急跌的房价，有可能朝向“以盘代跌”。

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