【大澳门威尼斯人赌场官网2016年07月21日讯】住展杂志统计北台湾今年第2季新成屋、预售屋房价，结果显示，北市和宜兰房价比第1季略走扬，其中北市精华区建案最保值，跌幅比蛋白区少得多。

住展杂志统计，新北、基隆、桃园与新竹房价下跌，但宜兰及近年价量走势最弱的台北市竟逆势走扬。主因是有感让利建案增多，驱使周边部分建案跟进降价。住展杂志企研室经理何世昌表示，因建案让价空间大，买气明显比第 1季回温，算是一则以喜，一则以忧。

各县市第2季新成屋、预售屋房价，新北成交均价由每坪40.6万元跌至40.3万元，房价已连跌5季，季跌约0.74%、年跌约4.73%；桃园由23.4万元跌至23.0万元，房价连跌7季，季跌幅约1.71%、年跌幅约4.56%；新竹则从23.1万元跌至22.9万元，季跌约0.87%，连3季下挫，年跌幅约2.55%。

台北市新建案房价自2014年第4季起下修，截至今年第1季止，价格已连跌6季至每坪86.0万元，到今年第2季回弹至86.4万元、季涨幅约0.47%，中止连6季下跌，惟年跌幅约4.11%。

何世昌分析，房价止跌回升的主因，与央行持续降息、解除选择性信用管制，以及单价较高的小坪数建案增多有关。第2季北市房价虽止跌，但仍未脱离修正盘整格局，必须观察两个季度以上的房价变化，才能看见更明确的方向。

从近1年北市各行政区房价变化上来看，显示北市蛋黄区新建案房价仍旧最保值，大安、信义、中山区跌幅仅约2到3个百分点，反观大同、万华区等蛋白区跌幅已逾7至10个百分点。

何世昌指出，大安区多年来始终是北市房价最贵的行政区，但今年第2季已被信义区超越，屈居第二；但因这两个行政区房价水准差异极小，若未来信义区建案让价空间增大，或大安区有新豪宅案公开，最贵行政区的桂冠可能会随时易手。

他强调，预估今年房市依然维持着“有价无量、有量无价”的趋势发展不变。换言之，今年房市要热要冷，关键在业者是否愿意让价，若想等待政府救市，或买方追价的可能性已经不大。（转自中央社）