【大澳门威尼斯人赌场官网2016年07月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李默迪综合报导）中共统计局7月18日公布了6月份70个大中城市的住宅销售价格变化。业内人士发现，这一数据透露出大陆楼市的重要信号。

凤凰财经7月18日发表分析文章表示，6月份数据透露出，大陆楼市将出现拐点。二线城市涨幅直追一线城市，未来甚至可能取代一线城市。

另外，房价存在分化，三四线城市楼市库存问题仍严重，一线和主要二线城市房价整体继续上涨，但涨幅有所收窄。

数据显示，6月份70个大中城市新房和二手房的平均价格分别环比上涨1.8%和1.2%，分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。

一线城市深圳的6月房价环比上涨2.6%，涨幅扩大，但是北京、上海、广州的房价环比涨幅都有所收窄，在1.8%到2.4%之间。

二线城市合肥的房价环比上涨4.9%，涨幅居于70个城市之首，厦门和南京紧随其后，涨幅都在4.0%以上，均超过一线城市。

大陆楼市两极分化将更严重

分析认为，大中城市和小城市的房价分化将更严重，三四线城市的库存会越来越多。

一线城市（北京、上海、广州、深圳）的房价涨幅收窄，但是由于人口不断流入、资源相对更好、央企推高地价等原因，房价仍然呈现涨势。

文章引述经济学者谢百三的描述，一位上海居民2000年花费63万买了一套175平方米的房子，现在涨到了1000万～1100万，因为这是学区房。

北京通州附近的房价在2007年的时候不到1万，现在涨过了3万。再比如，北京望京一个小区的房价2003年的时候每平方米3000多元，现在涨到5万多。

也有分析人士表示，6月份之前有多个三四线城市的房价连续数月下降，三四线城市经济弱势、楼市库存高，未来房价下降的城市还将增多。

警惕房价泡沫破裂的后果

人们关注大陆房价还能涨多久，比如近来经常提到的房地产税、老龄化问题，对房地产市场的影响。

文章分析认为，房地产税会抑制炒房，但可能不会引发房价暴跌；前段时间有些城市鼓励农民工和大学生贷款买房，但随后被叫停，如果真的实行，很可能会出现大规模债务违约风险。

中国已经进入老龄化社会，很可能买房的人越来越少，房子越来越多，这种情况对房价会产生影响，房价很可能因此不能再高涨。

另外，房地产市场一直在中国GDP中占很大比重，之前（中共）央行一直放水，大量资金流入房地产市场，推高了房价。

但是，如果未来央行收紧货币政策、减少放水，由于房价已经非常高，所以到时老百姓需要警惕房价泡沫风险。一旦泡沫破裂，将面临房价暴跌的压力，比如房子即使降价也卖不出去、房地产投资者将赔上大笔资金、银行坏账激增、三四线城市库存增加、社会整体经济将受到冲击。

责任编辑：高静