【大澳门威尼斯人赌场官网2016年07月13日讯】今年前6个月，加拿大绝大多数地区的新屋开工增长乏力甚至下降，卑诗却一路高升。不过卑诗建筑业的逆势上扬，反而令经济学家们对温哥华地区的房市深感忧心。

据温哥华太阳报报导，加拿大按揭与住房公司（CMHC）7月公布最新报告，卑诗省今年前半年的新屋开工比去年狂涨40%，抵达自1990年以来的最高峰。与此同时，大温地产协会的最新数据表明，6月份房屋销售开始下滑。

西门菲莎大学（SFU）金融教授帕纳维（Andrey Pavlov）据此认为，房屋销售减缓，而新屋开工则出现飞跃，使得大温房市前景难测。

“目前还不能说房市即将崩盘，但我的确看到征兆，我们处于极其危险的境地。”

帕纳维说，当房屋需求软化时，供应却持续爆增，很容易令房市演变至此。不过他在作出这一评论前，首先承认了他在过去4年中，看衰温哥华房市的判断失误。

而卑诗大学（UBC）尚德商学院索墨威尔副教授（Tsur Somerville）认为，目前地产市场存在诸多焦虑，担心未来前景，不过新屋开工并不像销售等指标一样，有那么强的代表性，尤其是在一些城市，大量的多户物业甚至在建成前，就已经预售掉。他认为，温哥华的新屋开工数往往落后于销售数量，因为它们反映的是过去的预售数与开发决策，而非现在的市场需求。

尚德商学院的德威多夫副教授（Tom Davidoff）则坚持看好房市，认为短期看来是过量供应，而长远看还是供不应求。他也警告说，预售房屋可能被投机者抢购。

卑诗省独立承包商及商业协会主席Phil Hochstein引用省府数据说，截至今年6月份卑诗建筑工作比去年同期增加了1.65万个，总数达到21.1万个。卑诗省现有3.7万名建筑学徒工和2,500名准学徒工，Hochstein说虽然低陆平原急需熟练建筑工，但不缺新手。

加拿大地产业是否稳健，已成为经济学家眼中的关键指标。而加拿大央行最近确认地产业已处于风险当中，并警告说温哥华、多伦多两地的高房价难以为继。◇

责任编辑：李道缘