【大澳门威尼斯人赌场官网2016年06月09日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者马丽编译报导）在过去的半个世纪，随着硅谷的工作机会不断增多，涌到“硅谷首府”圣何塞市的求职者不断增多。最新一波就业机会飙升的同时，也需要一波巨大的建筑热潮来满足居住需求。

《华尔街日报》6月7日报导，随着住房成本的飙升和工作机会的继续增长，现在圣何塞市有100万人居住面积拮据并钱包羞涩。为此，圣何塞市的官员们指责周边的城市开发了过多的商业建筑，未修建足够多的居民住房来分流硅谷的居民。

比如，最近圣何塞附近的圣克拉拉市正在规划一个包含办公楼、零售店在内的大型城建项目，但是几乎没有居民房。圣何塞市罕见的对此表示公开反对，说这个项目会导致很多工作机会的增加，而使当地的住房短缺问题更加恶化。

圣何塞市经济发展主任沃勒斯（Kim Walesh）表示，无法“凭一己之力解决住房问题”，必须得到周边城市的协助。

然而，硅谷这些城市面临一个令人悲喜交加的窘境：就业增长太快。目前，从圣何塞市向北穿过硅谷一直到旧金山，这些地区还未修建足够的住房和基础设施，但谷歌、苹果以及优步等科技巨头却仍在大量招聘，导致工作和住房之间的矛盾进一步尖锐。

加利福尼亚大学伯克利分校专门研究硅谷和其他科技中心的萨克森安教授（AnnaLee Saxenian）表示，这一问题很难解决，“整个湾区地区在建立足够的住房方面，正处于一个非常困难的阶段。”

圣何塞的住房建筑之所以远远低于商业建筑，《华尔街日报》认为，这是因为该市的急功近利所致。因为民用建筑比商业建筑的利润低。比如居住用地相对于商业用地来说税收少，不仅如此，民用建筑同时还要修建配套的服务设施，如学校和公园等。圣何塞市去年表示，对于每1000平方英尺的单户住宅，城市财政每年净损失255美元，而同样大小的商业建筑却会获得1064美元利润。

另外一个严重的问题是，硅谷的每个城市在解决住房短缺问题时，都是根据自己城市的局部情况和居民的意愿来进行，各个城市间没有进行合作，也没有从一个整体的角度来进行国建筑规划。

经济快速增长带来的居住紧张问题是加利福尼亚北部的一个特点。如今圣何塞已经膨胀为美国第十大城市。长期来看，这种住房和就业之间的失衡可能越演越烈，可能由此导致那些科技巨头对硅谷失去兴趣。

据加利福尼亚就业发展部统计，2010至2015年底间，硅谷地区旧金山、圣马刁县和圣克拉拉县的工作岗位增加了38.58万个，但据美国人口普查局统计，同期建房许可证只发放了5.83万个住房单位，只可容纳约15万新居民。

房屋短缺导致该地区房价及租金也在急速上升。目前，硅谷地区一个普通的两居一浴的公寓租价为每月2506美元，比2010年上涨68%。而在硅谷三县的房屋价格中位数为94.6万美元，比2010年上涨86%。

责任编辑：李缘