【大澳门威尼斯人赌场官网2016年06月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林燕纽约报导）很多华人在生活上省吃俭用、互相扶持，好不容易攒够了钱、买下了房，却没想到在纽约当房东也不容易。埋在地下的下水管道，没出事前没有任何征兆；一出问题，就得大把地掏钱维修。你可知道，从2012年起，纽约市就推出了供水以及下水管道保护计划（也有称管道保险）。

在私人房产地下的供水与排水管道，虽然在路面下都与环保局的主管道相连，但是如果出现老旧破裂或有漏水现象，要业主自己负责修理。发现问题后，私人房产的业主会收到环保局发出的信函，要求业主限期内（比如10天内）修理管道，所有费用需要业主承担。如果有加入地下水管保护计划，可省去修理的巨额支出；如果没有事前投保，就只能自己全额支付。

管道保护计划很灵活 业主可任选

纽约市的水管保护计划旨在解决高额水管维修费带给业主的沉重负担问题。环保局的联络主管Chris Gilbride在接受媒体采访时介绍，供水或下水管道断裂的发生率往往比房主想像的高得多。“在2012年，环保局就处理了3,000多个（水）管道泄漏。其中有2,339起（77%）都是业主所有的管道发生断裂。”

而纽约市比较常见的供水管道维修费用在介于3千到5千之间，如果是下水管道，维修费用则在1万到1.5万之间。如果我们粗略估算一下，纽约市每年花在下水管道的维修费用至少900万，如果都由业主承担，的确不堪负荷。

所以，在议员的推动下，环保局于2012年推出管道保护计划。据美国水资源网站（www.awrusa.com/nyc）介绍，业主加入这个计划后，可以无限次地维修水管，只要是正常使用下造成的水管磨损。紧急情况下，持执照的维修工人会在接到报告4小时后，快速到达。1年期保修，屋主无须提交索赔表格，也无须支付任何费用。

管道保护计划是一个选项 非强制性

同时Gilbride表示，管道保护计划也不是强制性的，业主可以选择比如$4.49的供水管道、或者$8.47的下水管道，或者两者都买下来，当然也可以不买。这是纽约市政府为民众提供的一个选项，计划的费用跟水费一起支付，非常方便。这两项计划的费用每年都会有小幅调整，从2012年至今，两项计划的价格都上涨了50美分。

对于为何选定美国水资源公司为合作伙伴，Gilbride回复：“他们的公司评级是商业A+，同时他们保证服务质量。”要知道，美国水资源公司在43个州以及华盛顿特区都提供水管和下水道服务，其母公司美国水在过去127年间服务了1,500万住户。

“更重要的是，这个项目的决定是由纽约市水务局作出，而非（水资源）公司本身，所以他们不能任意提高价格。”

提醒民众 计划也有不覆盖的内容

但也要注意，这两项计划也只保证正常的管道老化和使用损耗。如果超出这个范围，保险也不能提供相应的服务覆盖。“比如工程承包商在街道施工过程中切断了管道或者自然灾害，这些都不在计划之内，”Gilbride说。

这也是该计划被指责的地方，有些业主买了计划，就以为可以获得赔付。但是在经过检测后，被告知这些管道的修复超出了覆盖范畴、需要自付，这时业主就不理解，认为计划白买了、甚至觉得是骗人的。

所以，我们建议根据自身需求以及房屋状况，屋主再选择是否加入管道保护计划。当然，有时候一份小钱，能省大钱，提早做好功课，以防后患。◇

责任编辑：丽莎