【大澳门威尼斯人赌场官网2016年06月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台北报导）台湾房市在经过第一季的沉寂，第二季看屋人潮陆续回笼，但建物标售表现不佳，靠精华土地撑涨，总计标脱土地28.71亿元。公私部门将集中在5、6月进行14场土地标售，总销金额逾260亿元。业者分析，精华区土地、特定开发议题土地，因为稀少，更能吸引投资人买下，即使有使用期限，且地租成本高，但比起都更旷日废时，地上权开发能掌握时间，因此保持一定票房。

受市场景气影响，标售市场自去年开始逐渐式微，今年初的几次标售也以冷清告终。其中，捷运共构宅标售首当其冲，商办、店面标售也有类似情况，除了受市场观望气氛影响，买方期待更大幅度的降价仍是主因，现阶段巿场仍处于价格盘整时期，买方对建物标售难有共鸣，宁愿采取私下交易模式，争取议价空间，也不愿依卖方底价贸然出价抢标。

不过土地标售摆脱第一季的低迷，5月高铁局标售台中站区土地创高价，单坪价突破50万元；中研院南部分院确定落脚后，高铁台南站也标脱一笔住宅区土地，吸引3组标封，溢价率达30%；6月国产署眷改土地标售（中区）也出现13标封抢一笔土地，溢价率达40.8%。

信义全球资产经理王维宏表示，从今年上半年标售结果来看，建物标售陷低潮，标售市场以土地领头，尤其目前市区大面积精华土地、特定具开发议题土地稀少，更能吸引投资人买下。即使地上权有使用期限，且地租成本高，投资人能以相对低于市场行情的价格进入精华区，还是有诱因，尤其与都更之旷日废时相比，地上权开发至少能够掌握时间，因此地上权标售仍有一定票房。◇
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