新盘热销二手楼市靠稳

【大澳门威尼斯人赌场官网2016年06月13日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者梁珍香港报导)据美联物业分行统计,刚过去的周末(6月11日至12日)十大蓝筹屋苑成交续录双位数,合共录得约11宗买卖成交,与上周相若。至于按15大屋苑统计,本周末则录得约13宗买卖成交,较上周末的14宗跌约7.1%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,低息环境持续,加上新盘低价及优惠吸引,近日开售之新盘销情理想,进一步刺激买家入市意欲,而部分新盘向隅客回 流,二手亦见受惠,交投有支持,尤其是业主愿意减价之笋盘,承接更迅速。布少明相信,本月一手成交料可录得逾千宗成交,而整体二手全月则较上月略为放缓,料仍有逾3千宗交投。

按美联物业十大屋苑中各区指标屋苑刚过去的周六、日成交量分布统计,港岛3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛合共录得约2宗买卖成交,与上 周末相若。九龙区4个指标屋苑丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨,合共录得约3宗买卖成交,交投集中在美孚新村。至于新界区3个指标屋苑荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄则合共录得约6宗买卖成交,持续靠稳。

美联物业天水围柏慧豪园分行助理区域经理黎灿强表示,虽然天气不稳,唯一手向隅客带动,区内睇楼不俗,该行刚促成一宗嘉湖山庄美湖居7座高层F室单 位,实用面积约为441呎,建筑面积约为578呎,两房间隔,双方议价22万元,以约328万元获用家承接,折合实用呎价约为7,438元,建筑面积呎价 约为5,675元。原业主于00年7月份以约133.8万元购入,是次转手账面获利约为194.2万元,物业升值约145%。

美联物业东区康怡(3)分行营业经理萧俊健表示,现时二手笋盘有限,准买家入市审慎,该行刚促成一宗康怡花园F座高层10室单位,实用面积约为 529呎,建筑面积约为642呎,两房间隔,望会所景观,原业主减价22万元,以约668万元沽予同区客,折合实用呎价约为12,628元,建筑面积呎价 约为10,405元。原业主于10年7月份以约426.5万元购入,是次转手账面获利约为241.5万元,物业升值约57%。

美联物业荃湾中心分行营业经理钟家豪称,现时笋盘抢手,业主肯减价有承接,该行刚促成一宗荃湾中心17座低层B室单位,实用面积约为374呎,建筑 面积约为490呎,两房间隔,望山景,原业主放盘10日,减价逾20万元即获同区分支家庭承接,以约329.8万元成交,折合实用呎价约为8,818元, 建筑面积呎价约为6,731元。原业主于10年1月份以约143万元购入,是次转手账面获利约为186.8万元,物业升值约131%,本月屋苑暂录得约3 宗成交。◇

责任编辑:陈玟绮

 

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