【大澳门威尼斯人赌场官网2016年06月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者郑小寒编译报导）高端豪宅的全球市场一直比较波动，各地豪宅价格起伏较大，这些价值数百万美元或以上的豪宅，一般只有超级富豪才买得起。那么这些富豪喜欢在全球哪些城市买豪宅，便会影响该地区豪宅价格变化幅度。

据《商业内幕》报导，2009年是高端豪宅价格动荡的一年，价值变化最高幅度达97%，一些市场数百万美元豪宅价格增长30%，另一些则下跌60%。全球领先的私营房地产顾问服务公司莱坊（Knight Frank）很关注超级全球富豪的置业动向，其最新《财富报告》（Wealth Report）显示，相较之前，2015年高端地产市场的波动明显较小，但价差仍然显着。在温哥华豪宅市场持续火热，在整个2015年豪宅价格上涨25%。

加拿大历史悠久的房地产经纪公司Royal Lepage皇家地产对豪宅市场也进行了深入研究，其数据显示，从2005年到2015年，温哥华物业价格上升总计125%，同期，多伦多物业价格上升69%，而在蒙特利尔是增长58%。

莱坊报告显示，豪宅楼盘价格降幅最大是尼日利亚拉各斯（Lagos），这个有1600万人口的都市是非洲大陆最大的城市，也是世界上发展最快的城市。目前，拉各斯高端物业价格下降20%。

其他更多“世界一流”城市中，有“南美巴黎”之称的布宜诺斯艾利斯豪宅价格下跌8.0%。莱坊表示，这种下跌主要原因是货币和可负担能力造成，但去年12月阿根廷新总统上任，今年布宜诺斯艾利斯的豪宅市场还有待观察。

在北美高端豪宅市场，旧金山高端豪宅价格增幅位居第二位，仅次于温哥华，增幅达10.9%；多伦多上涨8.0%，而洛杉矶和纽约分别有4.7%和2.4%的温和上涨。

在莱坊的指数中，芝加哥高端豪宅市场在北美城市中表现最差，豪宅价格变化指数在整个2015年为0.0%。

以下是在莱坊报告中，全球主要城市高端豪宅在2015年的价格变化幅度，负数指价格下降幅度。

豪宅价格增长的城市：
温哥华：25%
悉尼：15%
上海：14%
墨尔本：12%
旧金山：11%
摩纳哥：10%
多伦多：8%
南非开普敦：7%
迈阿密：6%
北京：4%

其他豪宅价格增长的城市包括：纽约、华盛顿DC、伦敦、莫斯科、巴西圣保罗等。

豪宅价格下滑的城市：
布宜诺斯艾利斯：-8%
迪拜：-6%
其他豪宅价格下滑的城市包括：阿联酋的阿布达比（Abu Dhabi）、巴黎、香港等。

责任编辑：黄小渝