【大澳门威尼斯人赌场官网2016年05月09日讯】（中央社台北9日电）内政部公布最新第1季外国人购买台湾建物数量资料，仅239栋，季减66.9%，面积达6963.11坪。房仲表示，显见房地合一针对外国人较严苛的税率，已达遏止外国人进场效果。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，今年首季外国购屋仅 239栋，较去年第4季量缩66.9%，也比去年第1季量缩22.4%；若以面积来看，今年第 1季表现奇差，外国人取得建物面积仅6963.11坪，季减73.87%，亦是3年同期新低。

徐佳馨表示，相较于去年之前表现，今年第 1季外国人购屋不仅栋数大减，移转面积也急缩。推测原因，除与近年台湾经济表现趋弱，在亚洲各大都市中相形失色，进而促使外资交易疲软，加上房地合一重税影响，自然降低外资进场意愿。

此外，徐佳馨指出，由于过去外国人或是外国法人在台交易不动产仅缴交 20%的财产交易所得税，加上资金汇出难以追查，以外国名义购屋成为高资产族的节税主流，但在房地合一上路后，对于非本国人士出售不动产针对获利课征45%与35%两种税率，为了抢旧制优惠，不少买方在去年积极进场，也是去年第 4季出现外人购屋爆量的主要因素。

她分析，台湾房地产价格已达相对高点，加上税制影响，套利空间有限，无论真或假外资，透过海外资金布局台湾不动产已不具吸引力，在可见的未来，在国内景气不振，又缺乏投资诱因状况下，难再现过去荣景。