【大澳门威尼斯人赌场官网2016年05月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）千禧代已经成为房地产市场的主力军，据统计，千禧代占美国购房者超过三分之一的比例，已经超过了开始老龄化的婴儿潮一代，成为美国购房人数最多的一代。

同时公寓开发商也寄希望于这些20多至30出头的年轻人将会填满他们不断推出的数以千计的新出租公寓。

然而分析家却发现一个问题，尽管被奉若财神，全美却有数以百万计的千禧代根本没有在市场上买房或租公寓。

达拉斯地区的千禧代共有超过100万人，其中每五个人就有一人仍然和父母居住在一起。

根据Zillow的一项最新研究，由于公寓的平均租金高达1,500美元左右，而房屋的平均售价则攀升至30万美元以上，达拉斯地区成千上万的年轻人被完全挡在房屋市场之外。

从全美范围来看，仍然和父母居住在一起的千禧代约占21%，远远高于十年前的13%。

Zillow的首席经济学家Svenja Gudell博士在这份新报告中说，鉴于目前高昂的租金和滞后的收入增长，许多年轻人很难存下足够的钱来购买自己的房子，因此购房计划被延后。和父母住在一起则有很多好处，可以让他们能够继续学业、节省几个月的租金，或者存下购房首付款所需要的钱。

在全美范围，共有超过700万25至34岁的年轻人仍和父母一起居住。而35岁以下的房主人数下降至近三十年来的最低点。

除了房价和租金上涨，加上抵押贷款标准更严苛等原因外，更高的学生债务也是因素之一。

此外，美国的工作场所变化也是一个很大的因素。据估计，一名新毕业的美国大学生的平均工作任期只有五年左右。试想如果你的就业前景难料的话，要签下30年期的抵押贷款合约的确需要三思。

房地产市场供应紧缺也是另一个因素，达拉斯地区以至全美范围的廉价房短缺，也使许多千禧代的购房计划搁置。假如这些目前挤在父母屋子里的千禧代真的一下子全部出来买房的话，市场上也不会有足够的房子供应给他们。

公寓开发商则乐于看到他们只租住公寓，然而达拉斯地区的公寓租金也不断飚升，去年同比上涨了约6%，创下历史新高。收入增长速度赶不上租金增长速度。也许和爸妈生活在一起对千禧代来说并不是个坏主意。

责任编辑：李元