【大澳门威尼斯人赌场官网2016年05月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李凡综合报导）近期，中国留学生花费1.5亿元人民币购入加拿大温哥华豪宅的新闻引发关注。外界质疑购房者身份及钱从何来。大陆官媒日前发文表示，中国人海外购豪宅涉嫌国际洗钱。另有分析指，天量资金从隐秘渠道逃离中国。

官媒评留学生购豪宅：或为国际洗钱

据《温哥华太阳报》5月12日报导，一名中国留学生豪掷3,110万加元（约合1.5亿元人民币）买下加拿大温哥华一处豪宅，创下2016年温哥华豪宅成交纪录。在购房者的学生身份备受关注的同时，他的出手阔绰也令人咋舌：向银行按揭贷款约990万加元，其余款项均为一次性付清。

5月23日，中共喉舌新华社发文《透视：豪宅，国际洗钱的重要途径》。大陆媒体纷纷以标题《新华社评留学生海外购豪宅：或为国际洗钱》转载报导。文章称，这不是中国购房者第一次抢占国内外媒体头条。

中国“土豪”在加拿大、澳大利亚、新西兰和美国等海外房地产市场一掷千金的新闻屡见报端，也引发不小争议。有媒体报导称这种投资行为推高了当地房价，也有人质疑这种房地产投资涉嫌洗钱。

文章表示，对中国购房者涉嫌洗钱的怀疑并非毫无根据。事实上美国、加拿大、澳大利亚等多国房地产市场都极易成为国际洗钱行为的温床，各国政府已开始关注此事。

澳大利亚交易报告和分析中心去年6月发表报告说，在澳大利亚，购买房地产等高值商品是一条重要洗钱通道。不法分子选择房地产市场来使非法所得合法化，是因为“买房时允许使用现金”且“可隐匿真正获益人的身份”。

报告还说，不法分子会利用身边亲友来打掩护，让他们代替自己成为房产的合法拥有人。有时，他们会申请贷款，并以分期还款形式洗钱。

加拿大财政部同年曾发表报告称，通过第三方转账以及复杂的法人结构，不法分子可隐藏身份和资金来源，成功通过房地产业洗钱。

美国房地产协会官方网站为房地产经纪人提供的行业指南建议，为辨别和打击洗钱行为，房地产经纪人需全面评估购房者个人信息和房产交易信息，最关键的是要了解真正的客户是谁、他们的真实兴趣以及购房意图等。

文章称，尽管多国政府十分关注房地产领域的洗钱行为，一些国家也出台相关法律法规应对，但查处此类洗钱行为面临不少挑战。

中国留学生购买豪宅引发质疑

中国留学生1.5亿买下温哥华最贵豪宅事件轰动加拿大，众多媒体竞相报导，引发当地民众热议。

根据当地田土厅的文件显示，该物业登记买家有两个，均为华裔，一个是“学生”的“Tianyu Zhou”（周天宇，音译），拥有99%业权，另一名买家叫Cuie Feng（冯翠娥，音译）报称为商人，拥有1%业权。

据报导，周天宇支付了2,200万加币（约1.1 亿人民币）的首付。按照规定，业主需要每月还贷款4万加币（约20万人民币）；贷款和地税每年的支出需要约300万人民币。

加拿大多家媒体竞相报导后，许多当地民众质疑：“4月28日CIBC竟然贷款990万加币给一个学生，学生每两周需要还17,079.41加币？有什么地方搞错了吧？”“一定是一个从中国来的超级富豪学生。”“温哥华就是洗钱的天堂。”“奇怪，到底可以拿多少现金进入加拿大？这个孩子／家人怎么将相当于2,000万加币的现金带进来？”

5月16日，大陆《新京报》发文质疑，华裔学生周天宇1.5亿购豪宅“钱从何来？什么身份？”“是否有‘黑钱’涌出国境”？周天宇是真实的业主，还是不过拿人好处费替人“顶缸”的“人头”？

文章表示，中国应设法从另一端，即涌入加拿大房地产市场的中国资金之“去脉”，设法理出头绪，这不仅有助于弄清是否有“黑钱”或不当得利涌出国境，也有助于正本清源，保护合法出入中国的资金和财产，保护在海外本分度日的大多数华人华侨的声誉和利益。

天量资金逃离中国 外流渠道何在？

近日美联储发布的4月份会议纪要释放出6月加息信号，同时纽约联储宣布将出售债券，这些都将促使资金回流美国。

5月22日，大陆经济学家吴迪发文表示，资金回流美国会令新兴市场出现资本外流，但对于中国来说，资金流失的最主要原因并非资金回流美国。

文章说，今年大陆有大批投资者“追股，追房，追黑色系”，尤其是房地产。但是，中国房地产的一个致命缺陷是，房贷购买的房子近一半不是用来住的，而是用来投机和投资的，“房地产的危机并不是供求的危机，而是融资杠杆的危机”。

作者认为，此前深圳、上海等一线城市房价暴涨的同时，人们应该注意到中国的一个资金倒卖和套利的市场渠道——利率黑市。深圳毗邻香港、上海有自贸区，被称为“洗钱的天堂”，很多钱以房产的形式存留。深圳上海的地产可以作为融资抵押品，利用利率黑市，将人民币资产转成境外的美元资产。

利率黑市产生的根源在于，中共体制下商业银行贷款主要给国有企业，贷款利息远低于民间借贷利率；很多国企拿到廉价贷款后就进行资金倒卖。利率黑市进行套利后会想办法把资金流出中国，数据显示，2000至2011年间共有约3.75万亿美元的非法现金流出中国，这其中有相当一部分是贪腐收入。

此前媒体广泛报导，除了中共贪官及家属外，大陆包括众多民营企业家们在内的各界富豪、精英们正在开始主导第三波移民浪潮，大量资金正以难以想像的速度撤离大陆，涌入西方国家。

时政评论人士分析，这一现象折射中共在江泽民掌权后，以贪腐治国，现在气数已尽，民心尽失；富豪和精英们对中共彻底丧失了信心，用脚投票；加剧中国社会经济危机，也加速中共解体。#

责任编辑：孙芸