【大澳门威尼斯人赌场官网2016年05月22日讯】科技业的兴盛带来就业机会，进而带动了区域房市的买屋和租屋需求，这在一些以科技业著称的城市房价节节高升可以窥见，如圣荷西、旧金山、丹佛、奥斯汀、西雅图等。
科技新贵的薪资固然令人羡艳，但他们也饱尝昂贵房价之苦。不仅买房前要樽减开支存下头款，买屋时要过五关斩六将历经激烈竞价战，买完房屋后还要年年付昂贵房屋的高价房地产税；长期的承担令科技业工作者点滴在心头。
高房价高房地税
根据房地产网站Zillow资讯分析师Jamie Anderson所发表的分析报告，全美科技业家庭在2014年平均付房地产税4,214元，而非科技业家庭仅付房地产税2,885元。科技业家庭在全美屋主自住的房屋中占比4.3%，但他们所付出的房地产税占全美6.4%。
从Martin Prosperity Institution分析的全美前二十大创投资金注入的大城市中，皆可发现科技业家庭支付的房地产税比非科技业家庭高出甚多，这点在世界科技火车头城市圣荷西表现得最明显。
在Zillow的报告中，圣荷西在2014年家庭中有成员就业于科技业的比例为15%，但这些家庭所支付的房地产税占城市的22.3%。
这些科技业家庭所支付的房地产税是各地政府预算的重要来源。例如，圣荷西科技技业家庭所支付的总额4.68亿美元房地产税，约相当于圣荷西警察局预算（3.36亿美元）再加上垃圾回收预算（1.42亿美元）。
不可承受之高房租
在这些城市里，买得起房屋的人付高房地产税，买不起房屋的人就得付高房租。其中尤以地小人稠、新建地开发不易的旧金山房租飙涨最高，今年二月旧金山中位价房租为4,547美元，是全美房租最高的城市。
旧金山目前有许多科技业进驻，包括SalesForce.com、Twitter、Square、Uber、Airbnb及大量资金逾十亿美元的“独角兽”初创公司。
根据彭博新闻报导，在旧金山房价、房租昂贵得难以负担的情况下，从去年起出现不少旧金山科技人搬去西雅图、丹佛、奥斯汀、及洛杉矶的情况，在这些城市不仅房价较低，而且生活物价也较低，可以得到较佳的生活品质。彭博新闻引用Hired的比较，在奥斯汀，一个年薪11万元的软体工程师所能享受的生活品质，在旧金山得挣上19万年薪才能相提并论。
从劳工部的统计数据也显示，旧金山和其它城市的科技业人口消长也反应这个情况。今年二月旧金山科技业就业人口增加5%，虽然继续成长，但比去年的10.3%成长下降许多。反之，其它城市的科技业人口增加更多，如波特兰7.6%，西雅图7.8%。#
资料来源：Martin Prosperity Institution, Zillow
| 城市 | 人均创投资金 | 科技业家庭% | 科技业家庭付房地产税% | 科技业家庭平均房地产税 |
| San Jose | $2,146 | 15.0% | 22.3% | $8,889 |
| San Francisco | $1,415 | 8.9% | 11.9% | $7,531 |
| Boston | $665 | 8.1% | 8.9% | $5,861 |
| San Diego | $434 | 6.1% | 7.7% | $5,102 |
| Austin | $323 | 9.6% | 12.9% | $6,229 |
| Seattle | $198 | 8.5% | 10.5% | $4,636 |
| Washington, D.C. | $138 | 12.3% | 13.8% | $4,680 |
| Jacksonville, FL | $120 | 6.1% | 6.9% | $2,338 |
| Los Angeles | $110 | 4.5% | 5.3% | $5,257 |
| New York | $105 | 5.5% | 6.3% | $8,549 |
| Salt Lake City | $102 | 5.9% | 6.3% | $2,051 |
| Denver | $90 | 7.7% | 8.7% | $2,428 |
| Providence, RI | $80 | 4.0% | 4.6% | $4,598 |
| Phoenix | $73 | 4.7% | 5.3% | $1,828 |
资料来源：Martin Prosperity Institution, Zillow
责任编辑：蔡致信
