【大澳门威尼斯人赌场官网2016年05月20日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）达拉斯郡的应征税房产价值今年大幅上升了10%，这意味着如果税率不变的话，很多房主需要缴交的房产税将会大幅飙升。达拉斯郡法官Clay Jenkins认为，这对经济不利，因为如此大的房产税升幅加重人们的负担。

这次应征税房产值上升是由于去年房地产市场是蓬勃发展的一年，达拉斯中央估税区的首席估税师Ken Nolan表示，该郡的房产供不应求，以至在某些住宅区爆发购房竞价战。“我们在这里居住的过去35年来，我想我们从来没有见过房地产市场是这样的。”

因此估税区决定，初步以房产的市场价进行估税，但如果房主认为估价过高，允许他们对房产价值提出异议。提出异议的截止日期为5月31日，听证将持续至7月19日。7月25日将确定最终的认证值。达拉斯郡和其它征税实体将确定税率，从而定出房主最终的税单。

不过郡政府只对房主税单中的一小部分有控制权，因为郡政府只是五个征税实体之一。其余四个为学区、市政府、医院和社区大学。

法官Jenkins联络达拉斯市长、达拉斯学区的管理层，期望集合各方，讨论降低税率的可能性。

估税师Nolan透露，全郡范围住宅房屋价值上升了12%，商业房产价值则上升了18%，但并非所有升幅都是可征税的，因为老年人、残障人士和宅基地是有豁免的。

至于可征税价值，初步数据显示，住宅房产上升了10.7%，商业房产则上升了11.3%。新建筑上升了16%。

郡政府预计，在纳税人提出异议从而房产估值降低后，最终的应征税房产价值总额将是2,055亿美元，这比去年上升了8.9%。

根据Nolan的介绍，郡内的房主有73%会看到今年的房产估值上升了，有2%的房主将看到房产估值下降了，另外24%则维持不变。

同时，商业房地产有30%将看到估值上升，1%会下降，另外69%则会维持不变。

责任编辑：李元