【大澳门威尼斯人赌场官网2016年05月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者蔡溶纽约报导）四名华人看上布碌崙的一套房，不过，因为第一次买房没有签合同的经验，合同中没有写明交割的期限以及延期交房如何赔偿。不料交易不成惹下了麻烦，现正着急怎么拿回首付款。

“10%的首付难道就这样打了水漂？”5月16日，四名福州人士到联成公所说，他们一年前在布碌崙看中一套房，卖家也很想卖，双方都请了律师，可是他们交付了首期后，对方出不了某些文件，二手房买了一年还是过不了户。

其中一名福州人说，第一次买房没有签合同的经验，整个合同内容的填写全部交给律师，所聘请的律师也只收他们800元。等十几万的首付款打入中介的监管账户之后，对方的文件操作却出了问题，那套房子银行不同意解除抵押，不能过户，开始他们说需要6个月解决，可最后一拖再拖，一年过去也搞不定， “用各种理由推三阻四的”，大家才发现他们当初和对方签订的购房合同中，并未约定延期交房如何赔偿。

联成公所顾问赵文笙说，购房时很容易导致纠纷发生的是，卖方不配合办理银行按揭手续，卖方房屋不能及时办理抵押等，“时间期限是合同的关键组成部分”。有经验的律师会在合同签订时，就付款时间、过户时间，包括贷款出问题，买房人多长时间贷不到款的情况，能不能收回定金（10%的房款）的问题，做出明确约定并写明违约责任及违约金计算方式，避免在一方出现延期履行时，守约方无法维权的局面。

“过户遥遥无期，能否告对方律师？购房合同没约定逾期问题，怎么能拿回首付款？”针对这一问题，赵文笙说，这种情况下，购房人要告只能告自己的律师，可以打311投诉，留下记录，然后到律师委员会投诉自己的律师“收了800元没有提供服务，未能维护自己的合法权益”。◇

责任编辑：周美慧