【大澳门威尼斯人赌场官网2016年05月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者施萍纽约报导）人们常说，纽约是个财产保值的好地方。对于有钱的华人来说，哪里是投资的好地方？纽约哪里还有“未开垦”的地方可以让华商做生意、置业？

牙买加（Jamaica）原来是皇后区的主要中心地区，但是由于居民的组成和历史原因，那里的治安名声一直不太好。自从2003年通往JFK机场的空中列车开通之后，牙买加中心地带成为连接高速公路、曼哈顿地铁和长岛铁路的重要交通枢纽；另外，近年来市政府的重新分区也使当地的情况大为改观，2015年市府计划局批准了当地的七个酒店项目。

4月底，当记者访问牙买加时，在牙买加大道旁原来非常僻静的阿撤大道（Archer Ave）上，就有两家酒店已经破土动工。听当地华人居民说，原来从山坡大道（Hillside Ave）到阿撤大道，以及第150街往下的区域中多是空闲没人要的房子。曾有中国人花105万美元买了间仓库，长时间没有生意，最近却以180万美元卖给了一家犹太人，后者要建设酒店。

在第150街到139街之间的拉弗斯国王公园（Rufus King Park）附近的玛丽医院（Mary Immaculate Hospital）已经废弃多年，去年也被批准改建为16层的住宅楼。

记者走访了在此地经营“一元店”，并在多个商业领域及地产界经营的华商陈先生，根据他在美国商界30年的经验，他认为，牙买加中心是一个做生意的好地方：“为什么呢？第一这里是纽约、甚至是美国的窗口，上下飞机都经过这里。从肯尼迪机场到这里，从这里到曼哈顿都很方便；第二，这里的政府办公楼特别多，办工卡的地方（移民局办公室）、法院、警察局等等政府机关都在这里；第三，房价比法拉盛便宜得多；第四，也是非常重要的一点是，市政府正在大力开发这里，改变了很多分区政策，提高了楼层限制。”

这个十几岁就来美国闯事业的典型温州人说，在纽约做生意要选人口杂居的地区，而牙买加中心就是这样的地方，有西班牙裔人、有黑人、有白人。

记者注意到，在市中心的牙买加大道上，有十来家中国商铺、餐馆；在一个二十来家餐馆组成的美食广场中，有四家是中国人开的。

另一家“J超市”总经理吴先生说：“这里的华人客户少，生意蛮不错的。”

记者还发现到一个有趣的现象，中国的温州人似乎对牙买加情有独钟，因为碰到的商户都是温州籍。

布朗士皇桥是“潜力股”？

与温州人对牙买加的钟爱相反，当记者走访布朗士区北部的皇桥地区，遇到的华商都是福建人，而且清一色是开餐馆外卖店的。

让记者惊讶的是，这里并不像传闻中的是一个黑人区。大街上走的都是白种人，在皇桥的外围还能看到犹太人社区中心。据当地的商家说，这里的亚洲人只有越南人住在这里，中国人都是在这里做生意，家住在华埠。

在皇桥开了6年外卖生意的林老板对记者说：“客人主要是西班牙人和黑人。生意不错，治安也挺好的。周围还有水库和公园，也适于居住。”

皇桥目前的房租水平和牙买加差不多，也许稍微高一点。一个两居室的大房子月租金在1,300至1,500美元，外围地区1,200美元就能租到三居室的房间。记者看到一家二十个座位的餐馆，加上一个很大的厨房，店面租金只有3,000美元每月。

说起皇桥，似乎纽约地产界人士都很看好，其中最有权威的要数1980年无意间开启了法拉盛中国城大门的资深华裔地产商洪逸次了。他对记者说：“我找了好多年才发现皇桥这个地方，可以说纽约只剩下这块好地方了。中国商人如果到这里投资，这里会成为第二个法拉盛。”

为什么呢？他说：“皇桥能成为另一个中国城的理由是地点、地点、还是地点。这里的地点太好了。”交通首先比法拉盛强得多：东有布朗士和康州，15分钟到长岛（只有这条线需要付过桥费，其它方向的道路都是免费的）；向南地铁通往曼哈顿，上班族可乘坐1号地铁（还有4号和B线也在附近）；向西过华盛顿桥10分钟就到新泽西州；向北5分钟就到星城娱乐场，从那里连接到上州。皇桥还有梅西、塔吉特等百货商城。

记者注意到，这里的街道比法拉盛宽得多，街上的行人数量当然也比法拉盛少很多，和牙买加比也较也清净。也许这里是一个没有被人认识的“潜力股”？别的纽约地产商似乎也这么认为。

霍尔斯特房地产公司（Halstead Property）的首席执行官拉米雷斯（Diane M Ramirez）去年曾经对媒体说：“你什么时候听到别人谈论过布朗士的皇桥？聪明人正在涌向那里，以实惠的价格买房子呢。”◇

责任编辑：周美慧