【大澳门威尼斯人赌场官网2016年05月11日讯】开豪车、住洋房是很多移民对“美国梦”的美好构想，然而，如果人生中突然发生了意想不到的变故，导致偿还房贷有困难，这时应该直接找银行交涉，还是请律师代理沟通呢？为此，本报采访了共同合作律师服务（Synergy Attorney Services）总裁戴维先生（Dave Maresca），请他为读者答疑解惑。

1. 什么情况可能会影响还贷能力？

身体残疾、失去家人、婚姻变故、赌博成瘾、失业、退休等情况，都可以视为调整房贷的正当理由，在遇到以上情况时，贷款人都可以申请调整房贷利率、延长还贷期限、调整还款金额等。

2. 如何申请调整房贷？

就像在报税季，大部分人会请专业的会计师代理报税一样，聘请专精房贷的法律事务所代理与各方沟通也会事半功倍。调整房贷时，涉及到与银行、房产公司等各方交涉，如果不熟悉法律程序和文书准备，在本来就慌乱的情况下，更容易发生错误。Synergy这样专门从事房产法律事务的公司，一般会提供免费的首次咨询，在了解到客户的基本情况后，会为客户量身提供若干种解决方案，取得客户的代理资格后，可以代客户与银行等各方沟通，为保护客户利益最大化而努力。

3. 专业的房产法律事务公司可以提供哪些帮助？

Synergy公司可以帮助客户调整支付金额、利率、还贷期限等，尽量避免客户上庭、避免房屋被拍卖，也可以协助房屋已被拍卖的客户寻找新的居所，帮助客户降低损失。据统计，90%以上的还贷人在自行向银行申请调整贷款时，都无法成功。专业的法律公司更了解行业情况，同时因为是整合式服务，比聘请个体律师代理，价格上会优惠很多。申请人只需要通过电话、邮件等跟代理公司联络，省去了很多麻烦。不过，申请人必须要提供准确、真实的相关信息，同时，越早联络代理公司，申请的过程也会更顺畅。

4. 拖延还贷会有什么后果？

面对突来的变故打击，再加上经济状况的窘迫，人们多会本能地选择逃避拖延，但事实上，这样不能解决问题，反而会加速事态的恶化。房屋一旦真的被拍卖，房贷申请人不但会失去现有居所、个人和家人的信用受损，而且在未来重新租房、买房都面临极大困难，在经济上和心理上都会受到重创。一定要尽早寻找解决合理出路，避免房屋被拍卖，才是真正对长远负责的做法。

责任编辑：夏实