【大澳门威尼斯人赌场官网2016年04月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）戴德梁行总经理颜炳立7日表示，房地产市场可用“炖”来形容，小火慢熬，呈现价格持续微幅下修“有价无市”的趋势。央行连续3次微幅降息，导致房价修整幅度缩小但时间拉长，颜炳立说，“明天会更好”只是歌名，市场现况就是价格未见底，还没盘整也不会回升。

年初颜炳立曾预言房市至少要8年后才会迎接扬升阶段，不过今次他封口，表示房地产市场现况如何，大家心知肚明，估计今年房屋移转栋数恐怕较去年更少，并以“‘明天会更好’只是歌名”幽默带过。

分析2016年第一季商用不动产市场，以自用厂房及工业土地支撑买盘，北市平均租金为每月每坪2,510元，较去年同期成长1.3%，空置率则下跌0.4个百分点来到12.2%。第一季土地交易量为127亿元，扣除最大金额地上权交易后仅剩86亿元，已回到2008年第四季金融海啸的水准。

戴德梁行表示，目前投资人信心低迷、建商悲观，央行三度降息并松绑管制仅能鼓励刚性需求者出手，若要恢复不动产景气，关键在于新政府的房市政策，应兼顾弱势族群与一般民众，停止消极打压。◇

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