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法拉盛新世界商城涨租金 部分租户不续租

法拉盛人气旺商机大 租金却象小山 小商家爱恨交加

因租金贵,部分法拉盛新世界商城的商铺不再续租。 (林丹/大澳门威尼斯人赌场官网)

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【大澳门威尼斯人赌场官网2016年04月28日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者林丹纽约报导)法拉盛中心区人流汹涌,是商家必争之地,但有的地段的租金也高得让人望而却步。本月底,缅街夹罗斯福大道的新世界商城内,一批店家的租约即将到期,有些商家选择不再续约,原因是租金又要涨了,令他们扛不住。

罗斯福大道上卖手机配件、电子配件的街铺“黑马金阁”,不到30平方呎,现时月租四、五千元。该店雇员表示,租约本月底到期,续约的话商城要涨租到八千元,几乎涨一倍,“我们老板说,租金太贵,不租了。”近日,该店开始五折清货。

“隔壁的台湾奶茶店,租金更贵,现在租金去到1万多块一个月,续约的话租金就要涨,他们也是打算到期就不租了。” 而紧邻台湾奶茶店,位于新世界商城出入口的“环球快递”,经营大陆游客代购商品,往日生意兴隆,但两月前没等租约期满就提前关门了。原因是该店铺与商城起了纠纷,商城直接在它的门上贴上封条,把它惹火,干脆提前走人。也就是说,该商城罗斯福大道门口一侧相连的三家店铺,都不再续约。

据了解,即将结束的这期租约为5年期,新的租约也是为期5年,租金每年增幅4%,管理费占租金的15%。在缅街和凯辛娜大道经营“史蒂文传呼”手机店的李金标,对于铺租贵深有感触,他表示,自己紧邻7号线缅街地铁口的手机店,400平方呎的铺面,每月租金要2万多元,而他旁边、缅街夹罗斯福大道地铁口的印度人开的Newsstand店,租金更贵,300呎的铺面租金要2万多。

李金标说,这些年来,自己作为纽约台湾商会的理事和会长,都不知就法拉盛租金贵的问题吐过多少苦水,但根本“没有用”,法拉盛的铺租照样一路高歌,而高昂的铺租也成了压在小商家身上的沉重负担。他深感无奈地说,“没办法,房东太贪得无厌”,“小商家相当于给房东打工”。

“你方唱罢我登场”,一家在本月撤出“新世界”地下一楼美食广场的小吃店老板说,自己接手该店面时已是第三手,而他刚离开,店面很快又租出去了。“就像一个围城,里面的人想出去,外面的人想进来。”即使租金多贵,总有想租的人,法拉盛旺盛的人气,巨大的商机在那里摆着,但不断上涨的租金又像大山一样压在小商家身上,这种令人又爱又恨的矛盾不知解决的良方在哪里,所以也许会不断交织下去。◇

责任编辑:周美慧

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