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地上权标售 全台精华区土地全标出

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【大澳门威尼斯人赌场官网2016年04月27日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导)地上权产品受相关政策影响甚钜,今年第一次设定地上权招标结果25日公布,全台共11笔土地释出,最终标脱4笔,标脱土地分别位于台北市中正区及大 安区、台中市东区、台南市安平区,脱标率约36%。业者分析,虽然受公告地价和囤房税等政策影响,但精华区的地上权全数标出,显示特定专用土地对投资人仍 具吸引力。

台北市2笔地上权,第一标位于台北市杭州南路一段巷内近100坪的住三土地,以1.34亿元标脱,权利金单价约129.3万元,换算每 容积坪约60.4万元;第二标位于基隆路二段、敦化南路二段底456.8坪土地,容积率约282%,以6.01亿元标脱,权利金单价约131.6万元,推 测附近少有大面积土地释出,因此吸引开发商标下推案。

台中市标脱土地位于东区第一种商业区,邻近台中火车站,本次标脱土地共1,298.5坪,约4.32亿元标脱,平均权利金单价33.3 万元,2年内超过一倍;台南市标脱土地共1,331.3坪,位在安平港国家历史风景区,容积率较低仅100%,最后以33%溢价率,约1.37亿元标出。

信义全球资产经理王维宏指出, 受国产署调涨公告地价、推出囤房税等政策影响,地上权住宅销售一直不如预期,但本次标售结果显示,投资人对精华区地上权仍具信心,尤其以商业区、特定专用区土地最有吸引力。◇

 

责任编辑:陈真

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