【大澳门威尼斯人赌场官网2016年04月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）台湾房市未来何去何从？各界分持不同看法，有人认为房市经历11多个年头，需要8~10年的盘跌消化，不过，吉家网不动产董事长李同荣大胆预言，台 湾房市于前（2014）年反转后，去年交易量将见底，今（2016）年市场杀价取量，明（2017）年房价落底，到了2018~2019年间市场回归基本面，交易量渐回温，而 2020年适逢总统大选，也是决定下一波房市回升或续跌的关键年。

李同荣指出，未来房市不会出现“10年寒冬”的理由是，投资性产品与假性需求产品的消化调整时间约3年，而当房价跌幅达25%以上，不良资产涌现，金融机构风险提高，政府会设法为金融业解危。另一方面跌幅达满足点后，市场价格将获支撑，新政府为救经济频频释放房市利多，最后从 2014~2017年的自住与换屋买盘将受不了递延等待而进场，市场开始止跌回稳。

最后，李同荣总结，房价长期会随经济成长的基本面同步起伏，当经济成长率为2%时，房价就可能有3%涨幅的潜力，因此当房市在明年落底后，房价虽无法快速回升，但会处于谷底之上盘整，除非台湾经济基本面持续走向负成长，否则不会遇到“10年寒冬”。◇

 

责任编辑：陈真