【大澳门威尼斯人赌场官网2016年04月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张纯之编译报导）洛杉矶市议会周五发布了洛市短租房新提案，对于民宅短期出租做出了多个限制，同时规定Airbnb等租房网站必须向市府提交出租房地址等信息，以便跟踪非法出租。

*自住屋才能分租 限天数还要缴税

新规下，洛杉矶市民若想短期出租自己的房屋，必须注意：已签订有平稳租金或可负担房屋租约的公寓不可经营短租，市民只能出租“主要住房”（Primary residence），即他们在当年至少住了6个月的自住屋，或其中一间房，而且每年出租天数不能超过90天。

此外，出租房主还须支付和旅馆一样的住宿税，该税收将进入市府的可负担房屋基金；并且还要定时向市府提交出租信息，包括客人租房时间长短以及支付的价格等。

*网站违法登广告要受罚

对于时下很流行的一些在线租房网站，新规规定，凡是违反市府规定做广告的网站及业主都将被罚款。过去，Airbnb一直不愿意提交该网站的出租房屋地址以及出租频率等信息，称这是侵犯客户的隐私权。但新规支持者说，让Airbnb等租房网站提交信息是限制非法出租的重要一步。

*反对者：伤害生计与洛旅游业

由使用Airbnb和其它平台发布出租信息的业主组成的洛杉矶短租联盟（Los Angeles Short Term Rental Alliance）说，新规会伤害那些依靠向旅游者出租第二套房维持家用的居民。

该组织的执行主任吉尼斯（Robert St. Genis）说，这个规定是个工作杀手，会给许多人带来经济困难，还会影响洛杉矶的旅游、商务会议等发展，并阻碍洛杉矶市生产力提升。

*洛市：太流行了得管理

新规发布前，市府多次举办了由房主和社区人士等参加的公听会。

据规划部备忘录，短期出租在洛市许多区都是非法的，由于Airbnb等租房网站在旅游热点地区如好莱坞和威尼斯等地越来越流行，洛市才被迫出台限制措施。

新规支持者说，这样一晚一晚的出租向经济困难的洛杉矶人提供了一条救生索，但住房活动家和旅馆工人联盟等抱怨说他们会干扰社区并减少租房需求。

不过，他们的怒气主要是针对以商业手法长期非法出租一系列公寓和房屋者，而不是那些把一间空房拿出来不时出租的居民，市议员们也说，新规针对的是那些“事实上的酒店”（De facto hotels），而不是那些真正短期出租的房子（Genuine homesharing）。

*想分租者须先向市府登记

市议员博宁（）在新闻发布会上说，新规草案提供了一个系统，保护可负担房屋以及社区免于流氓酒店经营者。但是，市民依然可以短期出租自己的住房弥补家用。

博宁还说，新规使洛杉矶的执法变得容易了，房主登出租广告前，必须在市府登记，并在网站上列出获取的官方号码。如果他们不这样做就会被罚款，他们使用的网站也是一样。

在市规划委员会6月采纳该提案之前，居民还有机会在5月公听会上再次权衡这个提案。如果提案获得通过，将提交市议会全体表决。◇

责任编辑：方平