【大澳门威尼斯人赌场官网2016年04月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项调查显示，如果房产卖家不愿花钱维修房前的破损围栏或修整凌乱的花园的话，很有可能会为此损失多达9万澳元，并且前来参加拍卖会的竞标者也会减少。

据澳洲Domain房地产网报导，发现者比较网(finder.com.au)在一项对1000多人进行的全国性调查中发现，有近90%的人表示，如果一个房产的外观没有吸引力的话，他们给出的价格会低于要价。平均来说，他们给出的价格会比要价低13%。

按照695,788澳元的澳洲住房中位数价格来计算，如果因围栏破损、花园凌乱使得房产缺乏吸引力的话，卖家所收到的报价可能会比他们的要价少90,452澳元。

发现者比较网发言人哈桑（Bessie Hassan）表示，调查结果显示，一座房产的街头吸引力不应该被忽视。

“糟糕的第一印象可能会让钱白白地流走，”她说。

悉尼Concord郊区McGrath房地产公司的代理苏（Norman So）表示，根据他的经验，房产的第一印象非常重要。即使只需要一点点的美化，价格都可能相差高达10%。

墨尔本Brighton郊区Biggin & Scott公司的房地产代理比金（Trudy Biggin）也认为，对於潜在买家来说，最初的反应极为重要。“通过更换围栏，他们很有可能会吸引更多的潜在买家，并且提高房价，”他说。

调查还显示，在与澳洲其它地区相比，纽省和维省的受访者表示，他们不准备将自己的报价降的太多。 在纽省，只有5％的受访者称，他们准备提出的报价会低于要价的25%； 在维省这个比例是8％；而在昆省和北部行政区，有13％的受访者称他们的报价低于要价的幅度可能会超过25%。

哈桑认为，这可能是因为悉尼和墨尔本的房地产市场竞争激烈，买家不太可能会提出大幅低于要价的报价。

悉尼Newton郊区Michael Harris房产公司的代理哈里斯（Michael Harris）表示，在他所在的内西区，由于买家数量多于卖家，所以买家会对维修围栏之类的问题看得淡一些。但哈里斯还是鼓励卖家在将房产上市前，尽量做好房屋的美化工作。

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