【大澳门威尼斯人赌场官网2016年04月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李默迪综合报导）大陆富豪海外置业热情高涨，近日接连传出澳洲、英国等地成为大陆富豪青睐的购房地点，投资额激增。中国人海外投资热情仍然很高，中国资本外流情况仍然存在。

综合消息报导，英格兰北部部分地区有一半以上的楼盘被中国人提前买走，另外中国富人非常热衷在澳洲买房，无论是住宅还是商业地产，中国买家都很多，中国人已经成为澳洲第一大房产投资群体。

英国房产的中国买家增多

《东方日报》引述英国媒体报导，英格兰北部的曼彻斯特和利物浦等城市，2016年新建公寓的销量比去年增加一倍，在那里购房的中国人也有所增加，比如有一栋大楼内60%的公寓被中国人提前买走。

有房产商表示，曼彻斯特一批新开发的楼盘价格大约为每平方米2760元（人民币，下同），这个价格一般只向海外出售，而这些楼盘往往几天就售罄，甚至经常有海外买家买下整个楼盘。

据悉，在曼彻斯特市中心，一间新建的单身公寓售价大约104万元，一间两个房间的公寓售价大约276万元。

另外，英国《卫报》今年3月曾经报导，英国剑桥的房价自2010年以来上涨了50%，部分原因是中国买家的增加，房产商估计， 2015年剑桥及其周边村庄5%的新建房屋被中国人购买。

澳洲房地产投资者中  中国人占最多

钜亨网引述澳洲广播电台的报导，2015年全澳洲新开发住宅的投资者中有四分之一来自海外，其中中国人最多，占所有投资者的三分之二。商业和住宅投资金额中有36%来自中国大陆。

2015年中国人对澳投资增长60%，近一半资金投资商业地产项目，包括写字楼、酒店、旅游设施等。

据《澳洲金融观察》报导，澳洲外国投资审查委员会（FIRB）的报告显示，2015年来自中国的投资申请金额为466亿澳元，其中房地产投资为240亿。据调查，中国投资者寻求海外市场的主要原因是缓解风险。

澳洲塔斯马尼亚州一个小村庄准备出售，计划销售价格是1300万澳元，吸引不少来自中国和香港的买家。

另据大陆媒体报导，一名大陆女富豪计划以一亿美元的价格购买巴拿马卡约内塔斯群岛，并计划在岛上建私人住宅、开发度假村。

她的代理公司经纪人詹妮弗认为，除了自然环境，巴拿马无外汇管制，又是全球重要的离岸金融中心，更被称为避税天堂，这也是吸引中国买家之处。

中国资金外流严重

彭博社曾经报导，2015年中国资本外流近一万亿美元，今年仅1月份就超过1000亿美元。据中共官方数据称，2015年中国外汇储备下降了5,127亿美元。

国际知名的凯投宏观经济咨询公司（Capital Economics）经济学家朱利安•埃文斯-普里查德（Julian Evans-Pritchard）表示，人民币贬值促使资本外流，而大量人民币兑换成美元或其它货币投资向海外，又会导致人民币继续下跌。

公开数据显示，2015年人民币汇率全年累计跌幅4.5%。今年1月份人民币贬值1.3%。

国际基金货币组织总裁拉加德1月23日曾表示，面对中国的资本外流问题，如果大规模的利用外汇储备可能不是个好办法。今年1月份，当局在这种局面下，先后实行限制个人购汇和企业向境外汇款的措施，以及征收离岸人民币在境内的存款准备金等，以控制资本外流。

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