【大澳门威尼斯人赌场官网2016年04月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王诺香港报导）今年以来本港楼价累计跌幅已逾一成，彭博行业研究亚太区房地产行业高级分析师黄智亮估计，未来两季楼价会有回稳。他认为，一手楼盘的供应有所增加，相信一手成交气氛会带动令二手回稳，但相对一些豪宅盘的销售情况会较缓慢一些。

黄智亮表示，现时香港经济未算太差，加上发展商都积极推盘，相信可以吸引一些买家入市。特别一些小单位的推出会刺激成交有所回稳。

中国大陆楼市方面，据彭博数据显示，大陆房地产库存仍有700多万伙以上，在建楼宇6千万伙，且都集中在三、四线城市，占整体库存量80％以上。黄 智亮表示，2月已看到政府推出不同措施刺激楼市，但大陆房地产库存问题仍然严重，过往措施成效亦不大，特别在三、四线城市。但就认为二线城市的销售会有所 增长，同时政府压抑一线城市楼价亦会令市场更关注二线城市的情况。

彭博行业研究亚洲经济学家陈世渊则表示，大陆楼市高楼价、高库存现象严重，他认为大陆房地产开发商可以效仿香港地产开发商楼价打折方式，倘楼价有10％至20％的折扣会更好达到去库存效果。

同时，陈世渊表示，大陆总体债务GDP比率达250％，企业债务亦高企约占GDP的160％，且货币投放M2也很高，认为到年底企业债仍有10％的 增长。对于近期推出债转股方案，他认为，债转股仍处于试点，初期会选一些有核心业务的公司试行。而对于僵尸企业，陈世渊认为，僵尸企业不仅占用银行信贷， 还占用劳动力和土地，债转股对僵尸企业作用不大，业界也非常担心钱流入僵尸企业会对资金造成很大损失。◇

责任编辑：李薇