【大澳门威尼斯人赌场官网2016年04月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台北报导）全球经济疲软，成本仍是企业选择租赁空间的关键决定。世邦魏理仕12日表示，未来二季台北市商用不动产开价或将下跌10%~15%，但是，由于低利环境和取得成本降低，估计第三季后不动产交易量将回升。

世邦魏理仕观察，越来越多企业迁往南港、内湖等非核心区的新完工大楼，并偏好承租500坪以上空间，反映企业的需求稳健，但考量全球经济疲软而采取谨慎保守策略。由于2016年台北市六大办公商圈无新供给释出，加上企业迁往非核心区，A办空置率季增0.9%来到14.6%，平均租金每坪2,607元。

值得一提的是，近三年台北市旧商办纷纷改建为商旅等其他用途，市场供给限缩，空置率季减0.1%来到5.5%，但询问度热络，季内成交价成长0.3%，平均租金每坪1,743元。估计未来B办市场竞争将更激烈，议价空间也将逐步缩小。

第一季商用不动产交易逾六成为自用型买方，世邦魏理仕认为，由于可投资物件有限及收益率维持低档，投资人看淡市场，未来两季商用不动产开价可能降价10%~15%。在政策因素和经济走势明朗化以后，预期第三季商用不动产市场成交将出现有感回升。◇

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