【大澳门威尼斯人赌场官网2016年03月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王诺香港报导）香港楼市由高位滑落10%，二手市场交投淡静。地产代理业界成立“市民置业关注组”，计划未来5星期内于网上收集意见，就市民置业困难及放宽按揭的相关政策展开调查，并将结果向政府反映，希望政府检讨相关政策。

中原集团创始人施永青同场表示，现时楼市下行趋势已得到市场确认，且今次下跌非纯粹为房地产市场的问题，而是整个经济趋势出现逆转。包括经济下行和政治上多争执，中国大陆人民币的汇率危机及经济也有硬着陆的风险。

压抑性政策 楼市现扭曲

他认为，在此环境下楼市出现反弹的机会基本上不存在，政府对楼市压抑性的政策和市道已不一致，楼市已出现扭曲，希望政府检讨相关政策。

对于政府放松措施会否令市场出现负资产增多，施永青表示，政府措施的合理化可令市场单位流通，发挥自由市场作用，市场不希望政府为市场的参与者做决定，应由个人根据自身情况做判断，政府参与度过高令市场会出现扭曲，而过度体现“长官意志”。

楼市成交宗数再创新低

美联集团执行董事黄子华亦表示，政府推出各项楼市辣招后，楼市成交宗数已由2013年的14万宗大幅收缩六成，至去年仅约5万宗，而今年1月一手及二手楼宇成交不足2千宗，创下1996年有纪录以来新低。他认为，楼宇成交低迷已影响到香港楼宇按揭的正常运作，市民换楼及卖楼套现均受影响。

对于近期楼市出现小阳春，美联董事总经理黄子华认为，这只是之前的基数太多，如十大屋苑周末成交总数16宗，较上周升了一倍，但16宗在全港都是极少数目。他直言，现今香港楼市“惨过SARS”。

地产业界裁员潮持续

香港特首梁振英上台后，连续推出多项辣招打压楼市，楼价非但没有下跌，反而令交投急剧下滑。2013年7月曾有2万多名地产从业员上街抗议。对于梁振英的楼市政策，黄子华形容是“食砒霜毒老虎”，一棍子打残业界，不是在适当的地方做适当的事情。他虽然不肯回应是否支持梁振英连任，但就认为民意会作出反应。

地产代理联会主席郭德亮指，从去年至今，预计全港6千多间代理行，超过一成代理行已结业或倒闭。相信业界裁员潮陆续有来。他强调，政府如坚持不让步，不排除业界或有进一步的抗议行动。◇

责任编辑：李薇