【大澳门威尼斯人赌场官网2016年03月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）据统计，今（2016）年1月的不动产赠与移转为5,050栋，移转量已经是近4年同期最低。业者表示，由于新政府即将于5月就职，新政策有意调高现行遗赠税 10%税率，加上房地合一已上路，土地免资本利得税的优势消失，使得直接赠与的节税优势大打折扣，以接近市价的买卖交易，未来转手出售时较能省下大额房地 合一税负。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去由于土地免资本利得税，让赠与有相当的节税优势，不过在房地合一上路之后，直接赠与的节 税方式和先前相比效果就大打折扣，建议想要利用不动产赠与做节税规划的民众，应该以买卖代替直接赠与，避免赠与被视为无偿所得，日后出售时产生的大额房地 合一税负。

举例来说，以一间1千万元的房屋为例，房地合一上路前，以旧制完成赠与，日后以1千万元出售（不考虑相关费用），获利就有700万元， 假设房地的公告价格比例为3:7，则需要课税的部分为210万元（300万元x70%），以所得税率20%概算，约要缴42万元（210万元X20%）的 税；房地合一上路，以新制赠与者，获利的700万元（不考虑相关费用），以15%的税率试算，约要缴105万元（700万元×15%）的房地合一税，两者 相差甚大。◇

 

责任编辑：陈真